合同分则
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相关律师 江苏 史微微律师 |
 部门主任 法学学士 |
 13813125429 |
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 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 13052261268 |
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 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
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 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18052597110 |
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 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
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最新观点
合同分则 ·家庭类装修没有资质合同是否有效
竣工前的装修及投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程（大额大面积非家装）。建设工程竣工验收前的装饰装修属于建设工程施工的一部分，应当适用《建工司法解释一》，应当以取得相应资质作为判定合同效力的前...
·在保证人签名真实的情况下，若其所签署的借款合同是事后补写，担保人
法院认为，由于在空白合同上签名将会产生授权对方当事人补记合同空白部分内容的法律后果，在借款合同中的保证人签名真实的情况下，不管主张的本案借款合同中的借款金额系对方当事人事后补写的主张是否成立，担保人均...
·租赁合同承租人的权利和义务
租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并按合同约定的要求进行检验，对不符合规定的...
·保管合同之保管人责任
《合同法》第三百七十四条保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。 法条解读： 保管人应当...
·居间人的权利
居间人的权利，依《合同法》第二十三章的规定，享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。 一、请求支付报酬权。 《合同法》规定居间合同是有偿合同，居间人在委托人和合同相对人之间促成合...
·买卖合同的包装方式如何确定?
买卖合同的包装方式按照以下顺序分别确定：①约定包装方式→②协议补充包装方式→③推定包装方式→④通用包装方式→⑤足以保护包装方式。(1)约定包装方式：买卖合同的出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物;(2...
·行纪合同中行纪人的义务
行纪合同中，行纪人应履行如下的义务： 一、按照委托人的指示处置委托人委托的事务。《合同法》第四百一十八条规定“行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人价格买入的，应经委托人同意。未经委托人同意，...
·家庭类装修的分类
《住宅室内装饰装修管理办法》第2条第二款规定：“本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。”该办法第45条规定：“住宅竣工验...
·货运合同中承运人的赔偿责任
在货物运输过程中，承运人对货物的毁损、灭失承担赔偿责任。 委托人将需要托运的货物交付到承运人，货物毁损、灭失的风险转嫁到承运人。 《合同法》第三百一十一条规定“承运人对运输过程中货物的毁损、灭失...
·债务人对同一债权人负担多笔债务，财产不足以全部清偿时，债务清偿的
1.债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债...
·融资租赁合同的法律定义
《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或...
·融资租赁合同的解除
在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。一、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益...
·承揽合同与雇佣合同的区分
1、雇佣合同中雇员与雇主具有一定的人身依附性，即雇员在一定程度上要服从雇主的监管和安排，具有隶属性。而承揽合同中承揽人在完成工作中具有独立性，如何完成工作，由承揽人自己决定，不受定作人的监控，承揽人主要...
·未签赠与合同，赠与人反悔造成损失的，要赔偿吗？
一般而言，合同有多种形式，有口头形式，书面形式及电子合同等其它形式，故口头赠与承诺也是赠与合同的一种。只要赠与人作出了赠与承诺，受赠人又接受的，赠与成立，双方就存在赠与合同关系。如A口头承诺送给B一部手...
·合同诉讼举证之合同内容
根据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，合同纠纷案件中举证责任分配如下：(一)在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变...
·商品房买卖欺诈怎么样处罚？
根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
·租赁合同的主要条款
签订租赁合同，应具备下列主要条款：一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义...
·职业放贷人的认定
未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，需要注意以下几点：1.职业放贷人既可以是法人、非法人组织，也可以是自然人，但都不具备放贷资格。2.借贷行为以营利为目的。通常出借人只...
·居间人与代理人的区别
根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告...
·委托人与第三人的关系
在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定： 一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受...
·仓储合同中存货人的权利
依《合同法》的规定，仓储合同中存货人享有的权利是： 一、凭仓单提取仓储物的权利（《合同法》第三百八十七条）。 二、转让提取仓储物的权利（《合同法》第三百八十七条）。 三、仓储合同中没有约定仓储...
·货运合同中托运人的义务
在货物运输合同中，托运人应履行下列义务： 一、托运人应按承运人的要求如实申报有关货物运输的必要情况。《合同法》第三百零四条规定“托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者凭指示的收货人...
·技术开发的风险承担
技术开发的风险，是指在新技术成果研究开发过程中，因出现无法克服的技术困难而致技术开发工作停顿、中止、失败或部分失败所造成的技术开发损失。 技术开发过程中出现的无法克服的困难是指： 一、研究开发的...
·在消费购物中，哪些属于霸王条款？
例如：1.特价商品，概不退换；2.定制商品先付清购货款，再发货；3.买一赠一，对赠品不实行三包；4.购物后保安查验小票并盖章；5.“一经拆封，概不退货”；6.本商场拥有本次活动的最终解释权。注：遇到...
·房屋中介机构需承担的法律责任
中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实...
·自愿承担责任的承诺函，是一般保证还是债务加入?
一般情况下，从增信承诺文件的文义、目的、双方当事人的后续履行事实以及双方当事人与系列交易安排的利益关联程度等角度综合分析，若不能确定承诺人有加入债务的意思表示的，则应当认定为保证。《民法典》第...
·订立专利转让合同应注意的事项
专利可以转让，让与人和受让人应当就专利转让签订书面合同，签订专利转让合同，应注意下列事项： 一、转让专利应符合《专利法》的相关规定，专利转让人必须具有该专利的所有权，如果专利属企业所有，必须经上级主...
·买卖合同中关于支付价款的要求
支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：一、支付价款数量的规定。买受人应当按照约定的数额支付价款，对价款没有约定或者约定不明确的，按以...
·仓储合同的法律定义
《合同法》第三百八十一条指出，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 从《合同法》的界定可以看出，仓储合同是由储存人提供场所，存放存放人的货物、物品，仓储管理人只收取仓储费...
竣工前的装修及投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程（大额大面积非家装）。建设工程竣工验收前的装饰装修属于建设工程施工的一部分，应当适用《建工司法解释一》，应当以取得相应资质作为判定合同效力的前...
·在保证人签名真实的情况下，若其所签署的借款合同是事后补写，担保人
法院认为，由于在空白合同上签名将会产生授权对方当事人补记合同空白部分内容的法律后果，在借款合同中的保证人签名真实的情况下，不管主张的本案借款合同中的借款金额系对方当事人事后补写的主张是否成立，担保人均...
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居间人的权利，依《合同法》第二十三章的规定，享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。 一、请求支付报酬权。 《合同法》规定居间合同是有偿合同，居间人在委托人和合同相对人之间促成合...
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行纪合同中，行纪人应履行如下的义务： 一、按照委托人的指示处置委托人委托的事务。《合同法》第四百一十八条规定“行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人价格买入的，应经委托人同意。未经委托人同意，...
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1.债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债...
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《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或...
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在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。一、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益...
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1、雇佣合同中雇员与雇主具有一定的人身依附性，即雇员在一定程度上要服从雇主的监管和安排，具有隶属性。而承揽合同中承揽人在完成工作中具有独立性，如何完成工作，由承揽人自己决定，不受定作人的监控，承揽人主要...
·未签赠与合同，赠与人反悔造成损失的，要赔偿吗？
一般而言，合同有多种形式，有口头形式，书面形式及电子合同等其它形式，故口头赠与承诺也是赠与合同的一种。只要赠与人作出了赠与承诺，受赠人又接受的，赠与成立，双方就存在赠与合同关系。如A口头承诺送给B一部手...
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合同分则法律咨询·我和聚优铺网店签了一份合同，当时他说帮我一个月内把摊位租出，
·父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？
·你好，非常抱歉这么晚打忧你，我是住海伦堡的朋友介绍的，想咨询
·本人有套房子委托办理安装水电入户，入户费付了5000元，写了
·房产证,我是一名教师1985年工作
·他欠我钱他跑了，他就有一个房子，我该怎么办啊
·我和男方一起生活了八年，现在不在一起了，男方要我偿还好几万块
·两车相撞造成死亡，我车在旁边是否可以扣我的车和驾驶证
·您好，我的基本工资是奖金一个月300左右，在加上一些补助一个月000左右，我们是私人
·你好我想打听一下成都优优逸信科技有限公司被抓的娃娃
·您好！三个小孩一起玩，其中一个小孩错手打伤一个小孩。需要担多少成医药费
·银行卡显示失效，卡里有钱怎么
·昨天元旦节，路过一家手机专卖店，一位导购说店里搞活动，手机免费送，然后他问我以前有没有参加过这种活
·2周住院女方户口没有迁过来女方有买医保可以报销住院费用
·喝了一瓶啤酒后倒车的时候碰到了后面的车，然后开车走了，请问怎样处理
·想找个律师代理要农民工工资，我们有工资单，有老板签字，按手印
·离婚纠纷景市一审判决。财产分割不公及抚养费5000元/月
·我弟和另一个女孩子未婚先孕，女方提出不要小孩，所以现在男方扶
·债务纠纷，地方借钱不还
·您好：我有辆小货5吨以下现挂靠运输公司，今是否取消营运证，如果取消营运证我能要回车辆的产权证
·家里人现在不给我户口本。想走法律程序
·咨询一下离婚孩子怎么分配
·父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？
·你好，非常抱歉这么晚打忧你，我是住海伦堡的朋友介绍的，想咨询
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