现双方未按购房认购书的约定签订商品房买卖合同，且买方明确表示不想购买涉案房屋，要求退房，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”的规定，买方应当按照双方签订的购房认购书关于“签订本协议7日内客户未签订商品房买卖合同，定金不退，房源不予保留”的约定承担相应的法律后果。卖方若占有原告除上述定金之外的购房款，无法律和合同依据，应当予以返还。...

·商场发错货物，是否可以要求退回？
      商场对卖错的东西商家有权收回。《中华人民共和国民法通则》第59条规定：“下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销；（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。”    所谓重大误解，最高人......

·买卖合同中的标的物的法律定义
      买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。《合同法》第一百三十二条规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”下列性质的物品，是不能成为买卖合同中的标的物：一、出卖人没有产权的物品，如没有产......

·任意拍卖的原则
      任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则：    （一）禁止违法拍卖    违法拍卖是法律严格禁止的行为，其主要特......

·买卖合同标的物质量标准如何确定?
      买卖合同标的物质量标准按照以下顺序分别确定：①约定标准→②质量说明标准→③协议补充标准→⑤推定标准→⑤国家标准、行业标准→⑥通常标准、合同目的标准。(1)约定标准：买卖合同对标的物质量有约定的，出卖人应当按照约定质量要求交付标的物;(2)质量说明标准：买卖合同的出卖人与买受人没有......

·留置权 保管合同适用吗
      留置权保管合同适用吗留置权在生活是非常常见的。在保管活动中，本身就存在保管物，那么，它是否就等同于留置物，对于寄存人，即被保管人，不支付费用的情况，保管合同中是怎样约定的，而留置权保管合同是怎样的呢？，为您解答。一、保管合同保管合同是保管人有偿地或无偿地......

·结婚两年离婚财产分配有哪些法律规定？
      ，离婚争议最大的地方莫过于财产的分割，因为财产涉及到双方当事人的切身利益。如果双方当事人就财产问题互不退让，那就只能通过法律的方式进行分配。我国法律对于离婚财产有明确的规定，下面将关于结婚两年离婚财产分配的法律规定内容介绍给您。结婚两年离婚财产分配有哪些法律......

·恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议，有法律效力吗？
      1.在征地拆迁中，签订拆迁补偿协议是至关重要的一步，一般情况下，双方一经签订拆迁补偿协议，就意味着认同此协议，想要撤回就比较困难了。因为，已签订的拆迁补偿协议不得随意变更，不过，根据所签订拆迁补偿协议的效力，可分为有效拆迁补偿协议和无效拆迁补偿协议。2.依据我......

·合同诈骗罪可以由单位构成吗,单位能构成合同诈骗罪么?
      《刑法》中规定的一些罪名只能有自然人构成，而一些则只能由单位构成，当然也有一部分犯罪是既可以由自然人构成也可以由单位构成。那么合同诈骗罪可以由单位构成吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、合同诈骗罪可以由单位构成吗合同诈骗罪主体在我国刑法中有一个发展过程。现行刑......

·违章停车罚款多少
      违章停车罚款多少违章停车如何处罚在对道路交通进行管理的过程中，需要机动车、非机动车以及行人严格按照规定的道路行驶，这样一方面是可以减少交通事故的发生，另一方也是可以缓解城市拥堵的情况。而现实中要是不按照规定乱停放车辆的话，就会被罚款。那违章停车罚款多少?下文......

·收买被拐卖妇女、儿童罪的定义及构成要件
      收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的，收买被拐卖妇女、儿童的行为。所谓收买，是指行为人以货币或其他财物换取他人拐卖的妇女、儿童。收买妇女、儿童的行为，只要不是为了出卖，不管行为人出于什么动机，都不影响本罪的成立。一、收买被拐卖、妇女儿童罪的定义......

·停工留薪期内，用人单位能否解除劳动合同
      根据《劳动合同法》第42条的规定，劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不得依照本法40条、41条的规定解除劳动合同。《江苏省实施办法》25条的规定，在停工留薪期间，用人单位不得与工伤职工解除或者终止劳动关系。但法律法规另有规......

·胎儿医疗过错案例介绍参考
      胎儿医疗过错案例介绍参考一、案情介绍小赵怀孕后一直在某妇幼保健医院检查。随着腹部一日一日的隆起，小赵期待着小宝宝的诞生。预产期到了，小赵住进了某妇幼保健医院。小赵十月怀胎并没有结果，她的小宝宝并没有如她所愿呱呱坠地，她为人母的希望落了空。因为她生下的是死胎。......


·保定王林律师拖欠工程款纠纷-经过律师发律师函成功调解案例
          律师函    致：济南xxxx安装有限责任公司：&#......


·缙云县看守所
    浙江省缙云县看守所位于缙云县下双龙村，靠近下双龙村卫生室，缙云县看守所是“一级看......


·管辖异议申请书
      申请人：B市××有限公司地址：B市××区××大厦××号l法定代表人：F职务：经理申请人因××省A市××商店诉申请人××合同纠纷一案，向法院提出管辖异议。请求事项：将该案移送至B市××区人民法院审理。事实和理由：（应祥述事实与理由......

·离婚后的财产纠纷哪些能起诉处理？
      隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分......

·遗嘱继承有哪些要求?
      遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，......