关于新冠疫情对合同履行的影响，最高人民法院作出了在一定条件下构成不可抗力的表述：在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小。疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或全部免除责任。对此，在政府启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，政府采取了相应的措施进行疫情防控，从而导致大多数非必要生产企业停工、停产，在该期间内，应当属于不可抗力范畴，应当顺延合同履行或适当免除相应违约责任。对于新冠疫情期间，因政府相关防控政策及措施导致合同不能履行的，应归属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，同时商品房买卖合同中也有相关约定的情形下，应当免除房地产开发公司部分违约责任。但是，在政府调低重大突发公共卫生事件响应等级，并具备了复工复产条件后，即不再具备不能避免不能克服等因素，只是可能增加相应的履约成本，不能继续按照不可抗力情形调整当事人的利益关系，否则会导致当事人利益产生严重失衡。...

·买房入住后应注意的法律问题
      1、电梯不运行，物业管理公司有责任    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续......

·房屋买卖合同
      房屋作为商品，可以在市场上出售，但房屋是一种特殊商品，买受人目前还不能得到《消费者权益保护法》的保护。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同除了规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务外，其......

·买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容?
      买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。(1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在;买受人不知道标......

·买卖合同标的物质量标准如何确定?
      买卖合同标的物质量标准按照以下顺序分别确定：①约定标准→②质量说明标准→③协议补充标准→⑤推定标准→⑤国家标准、行业标准→⑥通常标准、合同目的标准。(1)约定标准：买卖合同对标的物质量有约定的，出卖人应当按照约定质量要求交付标的物;(2)质量说明标准：买卖合同的出卖人与买受人没有......

·向外国人转让专利权的限制
      按照专利法规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须向国务院有关主管部门批准。按照专利法实施细则的规定，这里所指的由国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。规定中国单位或个人向外国人转让专利权需要经国务院有关主管部门批准......

·我和公司签了三年合同到期了怎么办？
      我和公司签了三年合同到期了怎么办？劳动合同三年一签的情形非常多，有些刚刚步入职场的刚开始和公司签订的劳动合同的期限就是三年，而且三年合同到期以后，很多人就非常担心自己的工作问题。会觉得时间既然到期了，那么劳动关系就自动解除了。所以为了帮助这部分的人员了解我国的......

·不履行合同的法律后果是什么？
      不履行合同的法律后果是什么？合同是合同双方权利义务的体现，双方签署合同后应该按照约定尽自己的义务，没有特殊情况发生，不得违约。可总有些人在合同生效后不履行合同，给对方带来损失。那么像这种不履行合同的法律后果是什么？下面我们将带来相关介绍。一、不履行合同、不按合......

·已付购房款未超过50%，可以排除强制执行吗
      《执行异议和复议规定》第29条属于该规定第27条中的除外规定。根据该规定，在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程，款优先受偿权发生冲突时，应优先保护商品房消费者的生存权。2.在购房人已支付的购房款虽然未达到总价款的50%，但其在诉讼中明确表示愿意......

·自从我国将醉驾入刑以后，目前我国各交警部门基本上对于醉驾的查
      自从我国将醉驾入刑以后，目前我国各交警部门基本上对于醉驾的查处是非常严厉的。在日常的生活当中，可能会针对有些车辆进行随机的抽查，抽查是否存在醉驾行为的时候，通常情况下有着专业的测量仪器，会让司机进行吹气。下面我们就为您介绍一下，醉驾吹气120验血能多少?一、醉驾吹......

·关于开设赌场罪数额量刑是怎样规定的？
      在中国，赌博是一种业余消遣的娱乐方式，但是赌博也是有害的，赌博的危害后患无穷，赌博也是不被提倡也是违法的，以赌博盈利、开设赌场更是罪加一等。因而，开设赌场罪数额量刑，至于具体怎么定罪怎么判刑请看下文详解。概念开设赌场罪是指为他人赌博设立、提供场所情节严重的......

·北京市自住商品房申购条件是什么?
      北京市自住商品房申购条件是什么？一、自住型商品房北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交......

·征地补偿条例的主要内容有哪些？
      征地补偿条例的主要内容有哪些？2016年已经结束了，2017年国家的许多政策也都做了相应的调整，为了跟上国家的步伐，不少省市对自己的征地补偿办法也做了相应的变动，一般来说征地补偿标准的制定是由每个省市根据自己的经济条件来制定的，那么2017征地补偿条例的主要内容有哪些?土地......


·泉州市看守所网上预约律师会见手续、程序
      泉州市看守所会见办公时间：上午8:00—12:00下午2:30—5:30（节假日除外，夏令时调整为下午3:00......


·缙云县看守所
    浙江省缙云县看守所位于缙云县下双龙村，靠近下双龙村卫生室，缙云县看守所是“一级看......


·借高利贷需要什么手续
      借高利贷需要什么手续一、借高利贷需要什么手续？你去你们本地的借贷公司或当铺，那里都可以办理高利贷的，但现在高利贷一般也都要有抵押的，只要有抵押物，三五天就可以下款的。一般来说借高利贷只需提供身份证、签订借款合同即可，如果是有抵押的民间借贷，......

·如何理解企业改制重组？
      如何理解企业改制重组？企业成立之后，有的法人为了能使企业得到更好的发展，就会进行企业改制重组。在企业改制重组之前，企业会结合实际情况制定相关方案。改制重组之后，企业资产等都会发生变化。改制重组是一项巨大的工程，涉及的工作内容有很多，如企业......

·昆明市征地补偿标准？
      昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下......