目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：

  


  
　　①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;

  


  
　　②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;

  


  
　　③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;

  


  
　　④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

  


  
　　纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

  


  
　　①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;

  


  
　　②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定...

·委托合同中委托人的义务
      委托合同中委托人应履行的义务是：　　一、支付费用的义务。　　支付费用，是批受托人为完成委托人委托的事务而必须支出的费用，如交通费、住宿费、手续费等，如果委托人不支付这些必要的费用，受委托人就有可能因经济上的原因而解除合同。支付必要的费用的方法、数额可以在合同中确定，由受委托人垫......

·受委托人怎样处置委托事务
      办理、处置委托的事务，是受委托人的义务之一，受委托人怎样处置委托事务，应依据委托人的委托而定。　　对于受委托人而言，处置委托的事项，应当依委托人的指示亲自处理（在特定情形下可以转委托他人处理）。《合同法》第三百九十九条规定“受委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托指......

·委托合同的终止
      委托合同可以终止履行，终止履行委托合同，应有以下两种：　　一、委托合同的一方当事人任意解除委托合同。　　《合同法》第四百一十条规定“委托人或者受委托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”该条的规定是基于合同法的相......

·无权代理
      代理词本人受江苏***律师事务所的指派，原告甲的委托，担任原告的诉讼代理人，现就本案作如下的代理意见。　　乙为无权代理行为，实为出国劳务居间合同相对人。从2012年2月29日被告与案外人签订的协议书、2012年3月4日被告出具的收条、2012年3月19日被告出具的收条、2012年4月10日被告出......

·企业怎么清理债权债务？
      企业怎么清理债权债务？企业在经营管理过程中会产生债权债务，企业对债权债务的处理关系到企业是否可以长远发展，只有对企业的债权债务进行清理，才能理好地防范企业会出现的财务风险，否则有可能给企业带来严重的危机。那企业怎么清理债权债务?一起通过以下文章作一个详细了解吧......

·破产和解申请书范本
      破产和解申请书范本一般企业经营失败后，会优先将债权人的债务进行偿还，但由于资金不够，经过债务人和债权人进行协商，可以延迟偿还款项，此时双方就和解事项需要向人民法院递交破产和解申请书，那么破产和解申请书怎么写呢，我们整理了相关资料。破产和解申请书范本申请人：中国......

·申请劳动仲裁多久可以知道结果？
      1、先交申请书　　首先你要从劳动权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。需要按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，并附劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料。　　不过，申诉人要是用人单位的，还需要附营业执照有效影印件。　　2、委......

·知名商标与著名商标有什么区别
      知名商标与著名商标有什么区别当商品的商标被认定为知名商标或者是著名商标时，往往消费者会更信赖，因为知名商标与著名商标比普通商标的认定更为严格及权威，知名商标与著名商标有相同之处，同时也有一些区别，那么这二者有何区别呢?下面我们带你一起去了解。一、知名商标与著名......

·土地使用权继承协议书的格式是怎样的？
      土地使用权继承协议书的格式是怎样的？在农村，很多农民种植农作物或者是建造房屋，都必须取得土地使用权，而且土地使用权可以进行交易也可以继承，继承土地使用权时要保障其行为的更加的合法性，在进行土地使用权继承时双方可以鉴定一份土地使用权继承协议书，根据国家相关的法律......

·军人离婚诉讼的程序有哪些？
      军人不管是结婚还是离婚，与普通人的婚姻相比都是有所差异的。大部分军人离婚案件适用简易程序，有着不同于一般民事案件的特别规定。接下来，就让我们一起看看最新军人离婚诉讼程序的相关知识，希望对你有所帮助。一、起诉：1、起诉的条件。包括：原告是与本案有直接利害关系的公......

·留置权
      留置权指债权人按合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。　留置物的条件：须债权人占有债务人的动产;须债务人逾期不履行债务;须债权的发生与占有该留置动产有直接的牵连关系。《物权法》第232条规定：“法律规定或者当事人......

·脱逃罪和破坏监管秩序罪的主体分别是谁
      虽然脱逃罪和破坏监管秩序罪有本质上的区别，但是在犯罪主体上面，这两个罪规定的都要求是正在服刑的犯罪分子。那么您知道脱逃罪和破坏监管秩序罪的主体分别是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、脱逃罪的犯罪主体是谁实际上无罪的人能否成为脱逃罪的主体?......


·山西省各地看守所地址、联系电话、位置导航、公交路线
      太原地区看守所●山西省看守所地址：太原市小店区民航路92号●太原市第一看守所......


·南京仲裁律师
    南京仲裁律师为国内外客户提供优质的仲裁法律服务及相关法律资讯，专注于国际和国内经......


·信用证开证保证金可以执行吗？
      信用证开证保证金属于有进出口经营权的企业向银行申请对国外（境外）方开立信用证而备付的具有担保支付性质的资金。那此类保证金能否冻结、扣划？根据最高人民法院相关司法解释规定，人民法院在审理或者执行案件时，依法可以对信用证开证保证金采取冻结措施，......

·协议离婚房产产权过户怎么公证？
      离婚夫妻好合好散就没有必要上法庭来解决，夫妻和平离婚然后签离婚协议，再对夫妻财产进行分配。但当涉及到金额比较大的财产时，比如房产产权问题，通常都会选择到公证处进行公证。那么，协议离婚房产产权过户该怎么公证呢?一、协议离婚后房产过户怎么公证......

·成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例具体内容
      成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例具体内容一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的，严格按78号令......