相关律师 姜春律师 |
 主任律师 执业18年 |
 13770831974 |
 |
 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18036231135 |
|
 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 史微微律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 15955028395 |
|
 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 执业11年 |
| 19166418749 |
|
房屋产权 ·房产权属状态知多少
商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种产权即俗称的“大产权”。以海淀区为例，此类产权房的房产证编号为“海私字第×××号”。 在二手房市场上，已经转让过的“小产权”房以及以市场价购买的公有...
·什么是建筑物的区分所有权？
建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存在着共有部分，因而要区分专有部分相互之间的界限及专有部分和共有部分的界限是十分困难的。这就决定了建筑物区分所有仅的客体只具有相对的独立性...
·什么是房屋产权？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
·产权证保护那些权利?
产权证的作用 一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押...
·房顶花园产权归谁？
商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁？有人说归开发商所有，或卖或赠均自由；有人说归顶层住户所有，可分割建私人屋顶花园；也有人说归物业管理公司所有，可以出租赚钱。其实，一座楼宇所占用的一定面积的土地使用权，既在楼宇之下，也有楼宇四周，更包括楼宇屋顶。所有购房人对这块土地共同享有土地使用权，其屋顶产权应归这座楼宇的各个房屋产权人所共有。 楼宇屋顶产权共有 其一，从商品楼宇的成本和房价构成...
·未成年人可否购房办证？
根据《民法通则》规定：不满１０周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。１０周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。１６周岁以上不满１８周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。 未成年人虽然...
商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种产权即俗称的“大产权”。以海淀区为例，此类产权房的房产证编号为“海私字第×××号”。 在二手房市场上，已经转让过的“小产权”房以及以市场价购买的公有...
·什么是建筑物的区分所有权？
建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存在着共有部分，因而要区分专有部分相互之间的界限及专有部分和共有部分的界限是十分困难的。这就决定了建筑物区分所有仅的客体只具有相对的独立性...
·什么是房屋产权？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
·产权证保护那些权利?
产权证的作用 一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押...
·房顶花园产权归谁？
商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁？有人说归开发商所有，或卖或赠均自由；有人说归顶层住户所有，可分割建私人屋顶花园；也有人说归物业管理公司所有，可以出租赚钱。其实，一座楼宇所占用的一定面积的土地使用权，既在楼宇之下，也有楼宇四周，更包括楼宇屋顶。所有购房人对这块土地共同享有土地使用权，其屋顶产权应归这座楼宇的各个房屋产权人所共有。 楼宇屋顶产权共有 其一，从商品楼宇的成本和房价构成...
·未成年人可否购房办证？
根据《民法通则》规定：不满１０周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。１０周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。１６周岁以上不满１８周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。 未成年人虽然...
房屋产权法律咨询·你好，请问有过一次吸食*古被拘留过，驾驶证现在还可以正常使用，如果现在一次扣12分，还可以参加理论
·发了一批外贸货物，货代错误损失10多万美元，要求索赔
·未签订退养合同，企业能否私自办理提前退养手续？
·我女儿去世才两个月，期间丈夫有提出抱养人家一岁的男孩我不同意
·想离婚我本人想把孩子带走，只有一个女儿快四岁了，请问我要怎么
·霸占村里面土地。违法种树。
·在太和县人民法院上诉载定现可以上诉吗手表要司法鉴定
·对装修公司不满意怎么办
·以租代购买台车，车还给他了，他起诉我了
·请问潘律师，夫妻在闹离婚期间男方造的房屋女方如果离婚了女方还
·关于收到支付宝借呗，花呗逾期还款违约律师函，寻求沟通渠道
·你律师所具体地址在哪儿？
·个人运输车老板欠我工资
·老板欠工资老拖不给怎么办？
·十日内上诉，一日到十日星期天算不算？
·原告代理捏造起诉书打电话威胁祓告开庭上假话欺片法官和祓告法宫
·此种情况该咋办啊,舅舅把人扎伤入院
·寻求冷冻食品法律咨询,你好；今年七月份我在我们县城食品公司；存放的水饺；由于他的
·医疗器械没有产品商标能销售不？
·我想要孩子 怎么要,我是‘想离婚
·在网上卖痔疮药被举报，没有伤人，售卖药的金额已被缴，目前取保
·在私家牙科诊所做的烤瓷牙不合适商家拒绝重新调整
·发了一批外贸货物，货代错误损失10多万美元，要求索赔
·未签订退养合同，企业能否私自办理提前退养手续？
·我女儿去世才两个月，期间丈夫有提出抱养人家一岁的男孩我不同意
·想离婚我本人想把孩子带走，只有一个女儿快四岁了，请问我要怎么
·霸占村里面土地。违法种树。
·在太和县人民法院上诉载定现可以上诉吗手表要司法鉴定
·对装修公司不满意怎么办
·以租代购买台车，车还给他了，他起诉我了
·请问潘律师，夫妻在闹离婚期间男方造的房屋女方如果离婚了女方还
·关于收到支付宝借呗，花呗逾期还款违约律师函，寻求沟通渠道
·你律师所具体地址在哪儿？
·个人运输车老板欠我工资
·老板欠工资老拖不给怎么办？
·十日内上诉，一日到十日星期天算不算？
·原告代理捏造起诉书打电话威胁祓告开庭上假话欺片法官和祓告法宫
·此种情况该咋办啊,舅舅把人扎伤入院
·寻求冷冻食品法律咨询,你好；今年七月份我在我们县城食品公司；存放的水饺；由于他的
·医疗器械没有产品商标能销售不？
·我想要孩子 怎么要,我是‘想离婚
·在网上卖痔疮药被举报，没有伤人，售卖药的金额已被缴，目前取保
·在私家牙科诊所做的烤瓷牙不合适商家拒绝重新调整