相关律师 邱国开律师 |
 法学学士 执业15年 |
 13052261268 |
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 姜春律师 |
| 主任律师 执业20年 |
| 13951899110 |
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 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
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 卢燕律师 |
| 副主任 法学学士 执业17年 |
| 18951945636 |
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 顾小东律师 |
| 副主任律师 |
| 13851782449 |
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 范育金律师 |
| 法学硕士 执业14年 |
| 18501560386 |
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业主维权 ·《住宅质量保证书》都约定了什么？
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基...
·租户疏忽引发火灾，房东也要担责
房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。一旦发生火灾等事故，房主需面临因违规改建导致的行政处罚。此外，房东因对于损失扩大具有过错，需要自行负担部分损失后果，且需对其他租户、邻居承担赔偿责任。作为房屋所有人，应严格按照...
·不能上市交易的二手房有哪些？
未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋;已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;房屋已出租他人，出卖人未按规定通...
·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法...
·如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地...
·物业公司提供的服务不满意 能否拒交物业费
需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如...
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基...
·租户疏忽引发火灾，房东也要担责
房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。一旦发生火灾等事故，房主需面临因违规改建导致的行政处罚。此外，房东因对于损失扩大具有过错，需要自行负担部分损失后果，且需对其他租户、邻居承担赔偿责任。作为房屋所有人，应严格按照...
·不能上市交易的二手房有哪些？
未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋;已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;房屋已出租他人，出卖人未按规定通...
·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法...
·如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土
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业主维权法律咨询·录音证据是否要考虑录音环境
·电动三轮车与行人,傍晚家用电动三轮车从西向东行驶两个行人挎着胳膊从东往西走说是刚
·供暖问题,我家五暖气不热
·本人在三个月前去***金店买了两枚戒指，我买时按重量去买，现在发觉上当了，它是按个卖给我的。我现在
·16号上午10点多被公安机构的人传唤有，超72小时没有任何消
·半前因为离婚案请了一个律师，一起去开过一次庭，后来法院没有判离婚，现
·工伤七级赔偿标准是 什么
·昨天中午1点在江川路**区门口，两辆跑黑车的北京现代左边的车往右一移，我骑电动车
·捷信分期算是法律认可的高利贷吗？
·手扶拖拉机拉干活的人在回家的途中，拖拉机前面的轮子掉了，导致干活的人小脚趾骨折责
·黎律师你好，在锦泰烂尾楼买了房。开发商已破产，三证一表也没有
·由于本人不在内地不了解内地的法律与税务，現要签份租赁合约，要
·请问一下我在轿车后牌下面安装一个长条到车补助灯交警管吗
·请问我现在该怎么办？,本月10日我去一客户处进行客户维护
·说好两人开饭店，我投资，没有写协议，等饭店开业了，对方不和我写协议他是不是诈骗？
·同居前购买小产权房购房协议上写了两个人的名字同居三个月后女方
·保险,您好我是私企,您好我是私企，我想给员工上国家规定的几项
·晚上出去玩的时候捡到个手机 等半天没看到失主 自己有手所
·问题想咨询一下。。我谈了 个女朋友，他有男朋，想和男朋友分san
·离婚，孩子一周零15天，男孩，男方不工作，不挣钱，每天除了睡
·男人出轨要离婚
·只起诉母亲，不起诉买主，行吗
·电动三轮车与行人,傍晚家用电动三轮车从西向东行驶两个行人挎着胳膊从东往西走说是刚
·供暖问题,我家五暖气不热
·本人在三个月前去***金店买了两枚戒指，我买时按重量去买，现在发觉上当了，它是按个卖给我的。我现在
·16号上午10点多被公安机构的人传唤有，超72小时没有任何消
·半前因为离婚案请了一个律师，一起去开过一次庭，后来法院没有判离婚，现
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·昨天中午1点在江川路**区门口，两辆跑黑车的北京现代左边的车往右一移，我骑电动车
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·请问一下我在轿车后牌下面安装一个长条到车补助灯交警管吗
·请问我现在该怎么办？,本月10日我去一客户处进行客户维护
·说好两人开饭店，我投资，没有写协议，等饭店开业了，对方不和我写协议他是不是诈骗？
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