土地划拨 | 土地出让 | 土地征收 | 土地转让 | 土地承包 |

⊙土地划拨知识：

 ·划拨土地使用权出资

 ·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?

 ·划拨土地使用权的性质

 ·什么是土地“五统一”管理？

 ·国有划拨土地使用权不属破产财产

 ·土地划拨有别于土地出让

 ·拖欠工程款导致停工，可以要求同时支付停工的费用吗？

 ·划拨土地的价格评估

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杨孝业律师

主任律师 执业17年

13052261268

谢庆斌律师

执业20年

13921104310

黄贤柏律师

法学学士 执业17年

15551750882

姜舂律师

主任律师 执业18年

18261971312

史微微律师

副主任 法学学士

15955028395

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⊙相关内容：
 ·国有划拨土地使用权不属破产财产
        最高人民法院日前就企业破产问题再次公布司法解释，明确破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产。　　这份名为《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定，在企业破产时，有关政府可收回上述国有土地使用权，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。　　《批复》规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无...

 ·什么是土地“五统一”管理？
        土地“五统一”管理，即政府实行统一征用（收回）、统一储备、统一开发、统一配置、统一管理。主要包括：国有土地储备制度，土地统一征用制度，土地租赁制度，国有土地使用权招标、拍卖制度，地价管理制度，土地有形市场建设、土地利用监督管理等

 ·划拨土地使用权出资
        按照现行法律规定，中方企业不能直接以划拨土地使用权作价出资与外国投资者进行合资、合作经营。以划拨土地使用权作价出资，可以通过三种途径来实现。第一种，进行国有企业改制，国家以划拨土地使用权作价出资投入到国有企业中，此时的土地使用权应视为出让性质，这样，国有企业就可以对其进行转让、出租或抵押。根据《公司法》等有关法律规定，国有企业可以以土地使用权作价出资。第二种，国有企业以建筑...

 ·划拨土地使用权的性质
        划拨土地使用权是财产权，属用益物权的一种，划拨土地使用权与出让土地使用权的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用权本身具有的根本性质两者并无不同，都属于用益物权的一种，同样属于财产权。但是，立法上对划拨土地使用权的概念、属性并没有明确规定，将土地使用权划拨行为等同于划拨土地使用权。《城市房地产管理法》第二十二条第一款规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等...

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