质量索赔 | 工期索赔 |

⊙质量索赔知识：

 ·因发包人造成工期拖延的，承包人能要求赔偿吗？

 ·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理

 ·缺陷工程分包商和供应商的质量责任

 ·建设工程质量保证金纠纷

 ·如何区分业主和发展商的质量责任？

 ·建筑物有缺陷，受害人索赔的依据

 ·勘察单位、设计单位对工程质量有责任的索赔

 ·缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人？

 ·其他当事人对建筑质量缺陷的责任

 ·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效

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卢燕律师

副主任 法学学士 执业17年

18951945636

何强律师

副主任律师 法学硕士 执业17年

18868876507

杨晗璐律师

副主任律师 法学学士

15996265110

李力律师

副主任律师 法学硕士 执业15年

18667830319

章浩律师

副主任律师 执业11年

13115062590

邱国开律师

法学学士 执业15年

13052261268

建筑工程
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⊙相关内容：
 ·建筑物有缺陷，受害人索赔的依据
        通常情况下，缺陷建筑物的所有者或占有者与该缺陷的责任人没有直接合同关系。这样，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程师、承包商、供应商索赔就有一定的困难。在这种情况下，要借助有关侵权的法律来索赔。侵权责任与合同责任构成民事责任体系中最主要的两个组成部分。侵权责任主要是一种法律规定的责任。在我国与建筑质量有关的法律法规很多，比较常用的有《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《产品质量法》和《消费者权益...

 ·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理
        在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：　　（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。　　（2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。

 ·工程索赔的依据
        1、工地（地盘）会议记录和有关工程的来往信件，都必须全部保存妥当，直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。2、各种施工进度表，包括业主代表和分包编制的进度表。3、施工备忘录（日记），在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。按年月日顺序号存档，以便查找。4、做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编...

 ·缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人？
        建筑工程通常工期很长，履约过程也相当复杂。为了保证承包商能够按照合同要求完成合同义务，业主通常要求承包商提供履约保函或履约担保书。在承包商没有按照合同履行合同时，保证人根据保函的条款补偿和支付业主相应的损害赔偿费用。通常银行或保险公司作为保证人提供有关保函或保险。通常在保函或保险中有三个日期需要引起有关当事人的注意。一是在缺陷工程造成损失后，被保险人及时通知保险人；二是在规定的期限内（一般...

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