工程监理 | 规划设计 | 工程造价 | 材料供应 | 合同管理 |

⊙工程造价知识：

 ·建筑工程挂靠协议哪些情形会无效？

 ·加强工程造价的管理

 ·实施工程量清单报价的方法

 ·三种项目成本估算方法的比较

 ·施工项目成本控制的方法

 ·谁可以行使工程价款优先受偿权？要什么时候行使？

 ·工程变更对造价管理的影响

 ·工程量清单报价

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王庆磊律师

法学学士

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杨晗璐律师

副主任律师 法学学士

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张逸律师

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史微微律师

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 ·工程欠款

⊙相关内容：
 ·加强工程造价的管理
        建筑施工企业加强对工程造价的管理是提高企业经济效益的关键。1、公平合理的合同是工程造价管理的基础。合同条款中语言应周密、详实，不能给予模棱两可的解释，任何这方面模棱两可的文字，都可能给承包商造成不应有的损失。合同条款中应明确双方权利、义务和责任。我们知道，承包商一般至少具有以下权利：(1)享有工程预付款的权利；(2)按期收回工程款及逾期利息的权利；(3)遇有不可...

 ·三种项目成本估算方法的比较
        1．经验估算法进行估计的人应有专门知识和丰富的经验，据此提出一个近似的数字。这种方法是一种最原始的方法，还称不上估算，只是一种近似的猜测。它对要求很快拿出一个大概数字的项目是可以的，但对要求详细的估算显然是不能满足要求的。2．因素估算法这是比较科学的一种传统估算方法。它以过去为根据来预测未来，并利用数学知识。它的基本方法是利用规模和成本图。如图所示，图上的线表示规模和成本的关系，图...

 ·谁可以行使工程价款优先受偿权？要什么时候行使？
        根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。也就是说，当发包人拖欠工程款时，承包人可以主张优先受偿。需要注意的是，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批...

 ·工程变更对造价管理的影响
        FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更令为存在的充要条件。在表现形式上它有以下类型（文1）：（1）因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；（2）因设计变更而使得某些工程内容被取消；（3）因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变；（4）因设计变更而导致的工程任何部分的标高、基...

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