建筑物有缺陷，受害人索赔的依据_法律知识

通常情况下，缺陷建筑物的所有者或占有者与该缺陷的责任人没有直接合同关系。这样，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程师、承包商、供应商索赔就有一定的困难。在这种情况下，要借助有关侵权的法律来索赔。侵权责任与合同责任构成民事责任体系中最主要的两个组成部分。侵权责任主要是一种法律规定的责任。在我国与建筑质量有关的法律法规很多，比较常用的有《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《产品质量法》和《消费者权益保障法》。此外，2000年1月30日国务院颁布了《建设工程质量管理条例》，这是我国专门管理建设工程质量的行政法规，内容比较完整全面。如果缺陷建筑物的受害人根据合同起诉有困难，可以直接根据上述法律起诉。我国《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”这就是说即便可以根据合同追究缺陷建筑物责任人的责任，仍不排除选择有关法律追究其侵权责任。此外，值得说明的是建筑是一种服务业，总体上说不能适用《产品责任法》，但由于建筑工程通常非常庞大，其中涉及大量的材料、设备采购，这些材料设备可以适用《产品责任法》。我国《产品责任法》第二条规定：“在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。”
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·其他当事人对建筑质量缺陷的责任
      其他当事人，尽管对导致缺陷没有关系，也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任，有关当事人应注意。在商业出租交易中，房地产商应当保证其房地产适用于预期的商业用途，这一规定即使没有规定在合同中，房地产商也应保障，否则他就将承担......

·如何区分业主和发展商的质量责任？
      业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面：首先发展商作为建筑物的卖方，他们要对房屋购买者承担买卖合同责任。此外，对于建筑物的使用人，如果建筑物因其质量造成人身损害或财物损失，业主或发展商要承担侵权责任。建筑物的质量可能最终可以归结为施工质量或勘察设计质量，但建筑物的购......

·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效
      工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同，有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题，是在履行施工合同过程中产生的，因此，该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在，就有债权债务双方存在。工程质量索赔......

·缺陷工程分包商和供应商的质量责任
      分包商对缺陷工程的责任规定的分包合同中，而分包合同的质量责任与主合同的责任是联系在一起的。此外，分包合同中可能还有特别的质量责任规定。我国《建筑法》第五十五条规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与......

·在农村结婚15年离婚财产怎么分
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·闯红灯如何界定,误闯红灯怎么办
      闯红灯如何界定,误闯红灯怎么办一、闯红灯如何界定1、工作人员采集闯红灯违法信息时，一般必须至少有三张照片做佐证，分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。在刚过线情况下，司机没有继续移动车辆保持原状，交管部门就不会认定为闯灯。也就是说，当红灯时，车头车身已经过了停止线......

·公司债券融资的特征是什么？
      公司债券融资的特征是什么？一、债券融资1、债券融资与股票融资一样，同属于直接融资，而信贷融资则属于间接融资。在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行，由银行向社会吸收存款......

·诽谤罪
      一、概念及其构成诽谤罪，是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。1、客体要件本罪侵犯的客体与侮辱罪相同，是他人的人格尊严、名誉权。犯罪侵犯的对象是自然人。2、客观要件本罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的......

·离婚补偿金通常是多少,怎么确定离婚补偿金数额?
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