法律知识

 首页 >>法律知识

其他当事人对建筑质量缺陷的责任


律师普法 www.csj64.com

其他当事人,尽管对导致缺陷没有关系,也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任,有关当事人应注意。



  

在商业出租交易中,房地产商应当保证其房地产适用于预期的商业用途,这一规定即使没有规定在合同中,房地产商也应保障,否则他就将承担相应的责任。



  

此外,一般要求房地产的代理商应对其代理的房地产进行合理的检查。如果该代理商没有进行合理的检查或者对于不动产的情况的质量保证与实际情况不符,则他也要承担责任。有的国家的法律要求经纪人必须对不动产进行合理的、有能力的、勤勉的目视检查,并向潜在的买方披露在检查中发现的所有可能影响不动产价值和期望的事实。代理商没有进行合理检查要承担修补缺陷的责任。在一个案例中,经纪人从一个邻居那里了解到房屋地基可能有问题,因为这个邻居对自己房屋的地基进行了更换,而且经纪人了解到这一地区的其他人也更换了自己的地基。经纪人没有将其从邻居那里了解的情况告诉买方,也没有对地基进行检查。买方了解经纪人与邻居的谈话以后检查了地基并发现了缺陷。买方起诉经纪人有提供错误信息和欺诈行为。初级法院对合同中“房屋就是其实际存在的状况”条款进行了分析,认为该条款可以免除经纪人疏忽或疏忽陈述的责任,但不能免除其欺诈性隐瞒的责任。上诉法院支持了观点并进一步指出,如果卖方积极地陈述了房地产情况或者消极地不披露不动产情况的事实,上述条款不能免除卖方或经纪人作为的和不作为的欺诈行为。



  

在卖方提供资料(或说明)的错误不明显,买方检查难以发现,或买方若没有专家协助就没有能力发现缺陷或者当卖方对有关缺陷问题有优越的知识。在上述情况下,买方独自作出的检查不能免除卖方的责任。



  

用于建筑工程的构件的制造商可能对其产品承担严格责任。例如,在一个案例中,业主起诉甲醛橡胶绝缘层的制造商,要求其承担严格责任,原因的这一缺陷产品释放有毒气味并导致住户身体伤害。修补这一缺陷需要铲除墙体,并拆除绝缘层,更换墙体和绝缘层。



  

在另一个案例中,因为制造商提供的泥浆添加物有缺陷,法院认为这会导致泥浆凝固后粉碎失效从而有造成人身伤害的危险。

...

·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效
      工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同,有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题,是在履行施工合同过程中产生的,因此,该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在,就有债权债务双方存在。工程质量索赔......


·工程索赔的依据
      1、工地(地盘)会议记录和有关工程的来往信件,都必须全部保存妥当,直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。2、各种施工进度表,包括业主代表和分包编制的进度表。3、施工备忘录(日记),在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录。按年月日顺序号存档,以便查找。4、......


·建设工程施工合同无效的工程质量保修。
      建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款,如何解决工程质量的保修问题?在正常情况下,建设工程经竣工验收后,在保修期限内出现的质量问题,由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。我国实行建设工程实行质量保修制度,这也......


·在房屋接管验收中,对质量问题如何处理
      在房屋接管验收中如发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:  (1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。  (2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限......


·怎么办理诉讼离婚手续,诉讼离婚程序是在怎样
      我国法定的两种离婚方式,即协议离婚与诉讼离婚,虽然最终都是可以解除婚姻关系,但具体在离婚材料、条件以及手续上面要求都是不太一样的。那实践中夫妻应该怎么办理诉讼离婚手续呢?下文中,我们就来为你解答这个问题。一、怎么办理诉讼离婚手续诉讼离婚,是婚姻当事人向人民法......


·8级工伤伤残等级赔付标准是什么?
      人在生活和工作过程中,多多少少都会受伤。有些时候伤口较浅,也不严重,有时候则会受很重的伤,影响工作和生活。我国的工伤也是有等级鉴定的,根据不同的伤残等级会有不同的赔偿标准。今天,我们就来探讨一下8级工伤伤残等级赔付标准是什么?七级至十级伤残待遇标准(一)一次性伤......


·新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产
      其实从理论上并且从感情上来说,在结婚的时候,有没有房子并不能成为阻碍双方结婚的一个最主要的原因。男女双方结婚最主要的原因应该是因为双方决定了要携手共同走过一生,即使在结婚以后也是可以共同努力来购买一套房子的。下面我们为您介绍的是新婚姻法婚后购买的房产是否为共有......


·合同诈骗罪判刑多少年,量刑标准是怎样的?
      生活中有些人会采用投机取巧的方式去获得利益,例如诈骗。现在诈骗的方式百出不穷,有些公民的法律意识较为薄弱,则较容易被别人欺骗,例如签署合同时被别人诈骗钱财,这就是我们即将提到的合同诈骗罪。那么合同诈骗罪的概念是什么?它会以哪些类型的诈骗方式出现?它的立案与量刑标......


·划线支票是什么,有哪些
      划线支票是什么,有哪些分类?一、划线支票定义划线支票,又称为平行线支票或横线支票,是指票据权利人或者义务人在支票的正面划两条平行线,或者在平行线内记载特定银行等金融机构,付款人仅得对该特定银行或金融机构支付票据金额的一种特殊支票,使用划线支票的目的是为了在支......


·在法院起诉离婚的程序是怎样的,诉讼离婚有哪些流程?
      相对与协议离婚,去法院起诉离婚的程序更加的繁复,对普通人来讲这方面是比较难的。但同时也是不得不了解的内容,那么在法院起诉离婚的程序具体是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、在法院起诉离婚的程序是怎样的(一)去法院起诉法院离婚程序第一步,起诉。起诉需......


·什么是犯罪主体?
      犯罪主体是指实施危害社会的行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。自然人主体是指达到刑事责任任能力的自然人。单位主体是指实施危害社会行为并依法应负刑事责任的公司、企业、事业单位、机关、团体。   特殊主体   特殊主体是指具有某种特定......


·仅有言词证据能不能定案?
      仅有言词证据能不能定案?在案件的审理过程中,证据是非常重要的。只有足够的证据才能保证对一个案件的正确审理。但是有些时候证据不足,或者没有物证,只有言辞证据,这种时候,仅有言词证据能不能定案?下面我们就为您解惑。一、仅有言词证据能不能定案我国刑事证据制度中,“重证......



·石斌律师代理定作人张某上诉定做合同纠纷案成功,案小意大
          石斌律师代理定作人张某上诉定做合同纠纷案成功,案小意大 &......



·邗江区律师
    扬州市邗江区律师承办各类领域民商事案件、刑事辩护案件、行政案件..起,担任公司企业的......



·房屋登记费的收费规定是怎么样的
      如今社会住房问题依旧是热门话题,无论是购买新房,还是购买二手房,都会涉及到房屋登记等情况。那么,具体有关房屋登记费的情况是怎样呢?别着急,的我们马上向您介绍。一、什么是房屋登记费房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依......


·侦查阶段律师的权利与义务
      一、律师在侦查阶段参与刑事诉讼享有下列权利  (一)向公安机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;  (二)会见在押的犯罪嫌疑人,向其了解有关案件的情况;  (三)为犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉、控告;  (四)为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候......


·交通事故责任划分异议如何处理
      当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事......



※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?其他当事人对建筑质量缺陷的责任

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·您好,我是您代理案例的被告人,方便与您联系吗?
·别人未经过我同意私发我照片在抖音上该怎么办
·征地合法吗,想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗?现在村领导说一亩地每年3
·李勇律师你好 我有案子,是工程方面你能接吗
·一个朋友在网上用借钱的平台借了钱至今未紧急联系人填写的是我的名字san
·本人上班7,买了保险,但因生病不能上班,请问厂里有赔偿吗
·刑事拘留,涉嫌非法经营已刑事拘留84天
·您好,我是经销低速电动车的,去供应商让次提6台车,付4台车


推荐律师


江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18921344401

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

·您好,我是您代理案例的被告人,方便与您联系吗?
·别人未经过我同意私发我照片在抖音上该怎么办
·征地合法吗,想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗?现在村领导说一亩地每年3
·李勇律师你好 我有案子,是工程方面你能接吗
·一个朋友在网上用借钱的平台借了钱至今未紧急联系人填写的是我的名字san
·本人上班7,买了保险,但因生病不能上班,请问厂里有赔偿吗
·刑事拘留,涉嫌非法经营已刑事拘留84天
·您好,我是经销低速电动车的,去供应商让次提6台车,付4台车

热门城市

·珠海律师
·广西律师
·渭南律师
·林芝律师
·克拉玛依律师
·丽江律师
·河源律师
·盘锦律师
·和田律师
·澳门半岛律师
·湘西律师
·武清区律师
·湖南律师
·黄冈律师
·密云区律师
·万宁律师

长三角律师网·法律知识
www.csj64.com ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报