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房屋产权到期后土地出让金怎么交 房屋产权到期后土地出让金怎么交一、房屋产权到期后土地出让金怎么交?房屋产权到期后不需要交土地出让金。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付
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法院调解遵循的原则是什么？ 法院调解遵循的原则是什么?法院调解的原则，是指人民法院在进行调解时应遵循的行为准则。根据民事诉讼法第85条的规定，法院应当遵循以下三项原则：1、当事人自愿原则当事人自愿原则是指法院调解无论是调解活动的进行还是调解协议的形成都要建立在当事人自愿的基础上。该项原则的具体要求是：第一，在程序上，是否以调解的方式解决纠纷，须当事人自愿;第二，在实体上，是否达成调解协议，须尊重当事人的意愿。2、查明事实，分清是非的原则查明事实，分清是非的原则是指法院
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行政案件判决生效后如何执行？ 行政案件判决生效后如何执行?对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法向第一审人民法院申请强制执行。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为180日。申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算;法律文书中没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。
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被告缺席的开庭程序是什么
被告缺席的开庭程序是什么? 被告缺席的开庭程序是什么一、被告缺席的开庭程序是什么?1、由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律。2、由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。3、进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：①当事人陈述;②告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证知言;③出示书证、物证、视听资料和电子数据;④宣
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房东口头同意转租有效吗？ 房东口头同意转租有效吗?口头协议也是有效，但房东很容易反悔，因此转租是否有效要看房东是否承认口头协议。根据《合自同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出百租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采
