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⊙业主维权知识：

 ·不能上市交易的二手房有哪些？

 ·如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土

 ·新房未入住，是否要交物业费

 ·房地产纠纷如何维权

 ·物业公司提供的服务不满意 能否拒交物业费

 ·业主维权需走出三大误区

 ·商铺投资的法律风险

 ·《住宅质量保证书》都约定了什么？

 ·房屋漏水原因及法律关系

 ·房屋质量问题可以拒交物业费吗

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邱国开律师

法学学士 执业15年

13052261268

姜春律师

主任律师 执业20年

13951899110

魏向阳律师

副主任

13147094815

卢燕律师

副主任 法学学士 执业17年

18951945636

顾小东律师

副主任律师

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范育金律师

法学硕士 执业14年

18501560386

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⊙相关内容：
 ·房屋漏水原因及法律关系
            1、开发商建房时留有的质量隐患，这属于商品房住宅质量纠纷，如果是新购房屋，质量问题严重，则可以主张退房，如果质量不严重，且在维修期内，可以主张开发商维修，并赔偿因此造成的财产损失；2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水至楼下，这属于侵权，楼下用户可主张侵权索赔；3、楼下住户装修时，对损害了楼顶而导致的漏水或者防水材料老化...

 ·房地产纠纷如何维权
        一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。二、全装修房的法律风险和防范1、全装修房的购房者应对房屋的装修工程质量问题直接对外承担法律责任，如果给第三人造成侵害，购房者必须先对第三人承担赔偿责任，再向开发商追求责...

 ·租户疏忽引发火灾，房东也要担责
        房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。一旦发生火灾等事故，房主需面临因违规改建导致的行政处罚。此外，房东因对于损失扩大具有过错，需要自行负担部分损失后果，且需对其他租户、邻居承担赔偿责任。作为房屋所有人，应严格按照...

 ·楼上邻居将厨房改厕所，正对楼下厨房，如何维权
        厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦...

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