物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。 

　　误区一　业主委员会全能 

　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律保护。 

　　误区二　“公德意识”不重要 

　　对小区的爱护是业主共同的利益。公共部位的地面脏了，有可能只是某些人不注意造成的。要维护好小区环境，需要每个业主都从自身做起。 

　　误区三　要“低价格”的“高服务” 

　　物业服务是有偿服务。业主要从市场经济规律分析物业管理的得与失，而不是一味地片面追求好的服务，而不愿交纳相应的服务费用或是一厢情愿地压低价格，这样只能造成物业公司的低质量服务。 ...

·他人违法建设院墙影响通行，合法权利人直接推倒该违法建筑是否属于自力救济范围
      自力救济是相对于公力救济而言，是指合法权利人为保护自身合法权利,在情况紧急而又不能及时请求国家机关救助的条件下,依靠自身力量而实施、保障自身合法权利的实现、免受不法侵害行为造成损失的自力行为。该自力行为应当为法律和社会公德所认可，并且应当与侵害行为的严重程度、紧迫性相一致和对应。自......

·房屋质量太差可解除买卖合同
      最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。......

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
      购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，......

·物业强制“刷脸”验证，不同意的业主怎么办？
      物业服务企业或其他管理人经过一定的议事规则被授权采用"刷脸"验证的技术方式对小区实施秩序维护和管理，系出于相关法律和合同赋予的管理职责，据此产生的上述系列物业管理活动，有一定正当性基础；而个体业主基于法律赋予的个人信息受保护的各项权利，拒绝物业处理其相关个人信息，也具有法律基础。在......

·闯红灯处罚是怎样的，怎么处罚闯红灯的行为
      闯红灯处罚是怎样的，怎么处罚闯红灯的行为闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定，越过停止线并继续行驶的行为。公安部最新修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分。闯红灯违法行为是依据代码......

·用人单位向劳动者收取抵押性钱款的行为是否有效？
      1995年1月1日《劳动法》实施之后，劳动部在《关于贯彻执行若干问题的意见》第24条中明确规定：“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)”。这使得在订立劳动合同时向劳动者收取“抵押金”等财物的行为被当然判断为无效。但如......

·北京市建筑工程资料管理规程有哪些
      北京市建筑工程资料管理规程有哪些相关内容一、分类与编号1.1.1工程资料分类的目的是便于管理，本规程主要是按形成、收集和整理的单位不同来划分工程资料的，竣工图因有较强的独立性而单独将其列为一类。1.1.2基建文件和施工资料因为点多面广种类繁多，本规程对其做了进一步......

·出售、购买、运输假币罪
      一、概念及其构成出售、购买、运输假币罪，是指出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，数额较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体，是国家的货币管理制度。与伪造货币罪侵犯的客体一致。（二）客观要件本罪在客观方面上表现为出售、......

·强奸罪怎样减刑,犯强奸罪怎么办
      现实中，无论是以什么犯罪入狱的，在服刑期间其实只要满足了减刑条件的话，那么也是有机会获得减刑。但对于强奸犯罪而言，您知道实践中应该如何减刑吗?我们整理了相关资料，就来告诉您强奸罪怎样减刑，希望对您有所帮助。一、强奸罪怎样减刑根据刑法修正案(八)的规定，对因累犯以......

·个人股权转让个人所得税计算方法是怎样的
      个人股权转让个人所得税计算方法是怎样的？股权的投资是近年来比较兴盛的投资方式之一，投资者可通过股权转让的方式获得公司的股权并因此而获得股息分红等投资收益。但是在办理股权转让手续时必须依据其股权转让的价格纳税，如个人所得税就是股权转让交易所需要缴纳的税赋。那么个......

·离婚法律救济制度指的是什么？
      如今，离婚已经成为现代社会的普遍存在现象，我国法律为了解决离婚后，经济较为困难或者存在其他原因的弱势群体，制定了离婚法律救济制度。那么，离婚法律救济制度指的是什么?我们，整理相关资料在下文中为您解答。一、离婚法律救济制度指的什么？离婚救济制度是法律为离婚过程......

·企业收到动迁补偿金避税怎么处理？
      企业收到动迁补偿金避税怎么处理？在我国，国家有权基于公共利益征用个人或企业的土地，这就涉及到我们常说的拆迁问题。拆迁问题不仅是个人面临的问题，对企业来说，由于国家征用其享有使用权的土地，往往需要大片拆迁。当然，企业拆迁也可以得到补偿费用。那么，拆迁补偿金可以......


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      徐州债权债务律师处理债务纠纷、民间借贷，常年为个人及企业解决债权债务纠纷及借贷款追讨服务，......


·钟楼区律师
    常州市钟楼区律师代理离婚、房地产、公司、合同、劳动法、涉外、经济、债权、风险代理......


·烧伤工伤鉴定级别怎么辨别？
      如果在生活、在工作中遇到烧伤工伤等意外事故，当事人需要鉴定烧伤工伤的级别并根据伤残级别向单位、相关公司要求所得的赔偿，对于鉴定级别，重的为一级，最轻的为十级，而大多数员工以及其家属又不了解有关方面的法律条规以及烧伤工伤的国家规定鉴定标准，......

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