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⊙房产租赁知识：

 ·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效

 ·小产权房、拆迁安置房可以出租吗

 ·租房合同最长可以签多久的

 ·直管非住宅用房租金问题解答

 ·买卖不破租赁是什么意思

 ·出租房屋被拆迁的，如何处理?

 ·租房一定要签订书面的合同吗

 ·承租人优先购买权是什么

 ·公有住房使用权交易的方式

 ·租赁合同解除时，经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理?

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张逸律师

副主任律师

13016625942

何强律师

副主任律师 法学硕士 执业17年

18868876507

章浩律师

副主任律师 执业11年

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史微微律师

副主任 法学学士

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⊙相关内容：
 ·承租人对房屋进行装修，需要注意什么
        首先，承租人对房屋进行装修，需要征得出租人的同意，其次，需要保留好装修的相关合同、票据、支付凭证，如果在日后因出租人违约造成租赁合同提前解除，承租人可以要求出租人进行赔偿，同样，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

 ·租房合同十大注意事项有哪些？
        房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住址等个人情况。2、住房具体情况写明住房的确切位置，住房面积，住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修...

 ·公租房使用权允许转让的情形
        1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。3、公租房是国家为居住...

 ·买卖不破租赁是什么意思
        《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，承租的房屋在租期内被卖掉，承租人是可以继续租赁该房屋的，原房屋所有权人以及房屋变更后的所有权人，不可以因房屋卖出为理由，要求与承租人解除合同，同理，因赠与、析产、继承、抵押权实现等发生房屋权属变动的，原租赁合同继续有效，这就是民法意义上的“买卖不破租赁”。

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