房屋拆迁 | 拆迁许可 | 拆迁程序 | 拆迁评估 | 拆迁补偿 | 拆迁安置 | 强制拆迁 | 违章建筑工程 | 拆迁维权 |

⊙拆迁评估知识：

 ·违法建筑需要拆迁评估吗？

 ·房地产拆迁中的特殊情况

 ·拆迁估价报告的救济

 ·拆迁评估的依据

 ·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定

 ·拆迁评估价格的执行

 ·房屋拆迁的评估

 ·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？

 ·对拆迁评估有异议可申请复核

 ·拆迁评估报告的要求

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谢庆斌律师

执业20年

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姜春律师

主任律师 执业18年

13770831974

卢燕律师

副主任 法学学士 执业17年

18951945636

陈建青律师

主任律师 执业25年

18567906376

黄贤柏律师

法学学士 执业17年

15551750882

顾小东律师

副主任律师

13986213581

拆迁
 ·房屋拆迁
 ·拆迁许可
 ·拆迁程序
 ·拆迁评估
 ·拆迁补偿
 ·拆迁安置
 ·强制拆迁
 ·违章建筑工程
 ·拆迁维权

⊙相关内容：
 ·对拆迁评估有异议可申请复核
        拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。若对复核估价或重新评估价格仍有异议的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。

 ·拆迁评估的依据
        拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　2011年6月7日，我国住建部发布最新的《国有土地上房屋征收评估办法》...

 ·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
        根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为判断被拆迁房屋面积的根据。例如，被拆迁人可以提供法院生效判决作为证据。

 ·拆迁评估的完善
        一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”。公开市场价要素包括：卖出和买入完全出于自愿;具有适当磋商期，而不是急于出售或购买;卖买双方可选择最合适价款交易。但落实公开市场价几乎不可能：房屋征收并非处于被征收人自愿，公共...

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