土地出让
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最新观点
土地出让 ·集体土地不得擅自出租
由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要租用的，也必须先行征用转为国有土地后再按照下列程序办理租用手续：1.与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、...
·土地拍卖的基本程序
一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 1.主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项； 2.公布拍卖起叫价； 3.竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应...
·承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押?
承租人通过租赁万式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租土地使用...
·土地使用权出让招标、拍卖程序
土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的，出让人应当在招标、拍卖前，以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见，并在招标文件和拍卖的有关资料中明确该地块建设项目的立项条件、规划、环境保护、园林绿化、卫生防疫、交通和消防等要求；招标、拍卖完成后，受让人凭出让合同向计划...
·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?
出让国有土地使用权办理登记手续依次分为申请、地籍.调查、审核、注册登记、颁发证书等5个阶段。在申请阶段,申请人持有关证件和文件到土地登记机关申请登记。在地籍调查阶段,地籍调查人员接到土地登记人员移交的有关登记申请文件后,对拟登记的宗地进行地籍调查,调查完毕后,将地籍调查资料连同申请资料一并移交给土地登记人员,由土地登记人员进行权属审核。在权属审核阶段,土地登记人员根据有关法律、法规对申请人资格、土...
·乡（镇）出人民政府是否有权出让土地？
《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地管理部门实施。"根据这一规定,乡(镇)人民政府无权出让土地。
由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要租用的，也必须先行征用转为国有土地后再按照下列程序办理租用手续：1.与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、...
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土地出让法律咨询·请求：1单位违法劳动法第九条规定，收取员工2万元安全互助金
·你好我属于信州区管辖因大年三十晚上8点左右燃放了在本村
·工伤认定有效期,交警给的事故认定书为我次要责任
·兑换外币,公司外币兑换业务还没有下来
·我和对象经常吵架，然后他把我赶出来了我就回家了，现在想离婚我现在可以起诉离婚吗？
·女员工加班回宿舍途中遭劫持强*，厂子有没有责任
·劳动纠纷怎么解决,我在08年8月份与煤炭公司签约租赁合同1-3楼
·我们老板之前请我们回来上班的时候说过，提成要底才发，我们心想底发的话也好，钱也多一点，可是就在
·企业内退五除一金怎么交？
·请问福建省漳州市建筑工工资标准是多少？
·我于2019年11月15日乘坐863公交，车内摔倒，致右腿股
·集资经济适用房也就是集资成本价房退款归谁？
·这笔医药费该由谁出？,您好：某某人与我共用一个杯子喝酒
·关于怀孕期间被公司开除的赔偿问题
·请问起诉离婚，男方不同意怎么办？
·轻伤量刑,请问如果鉴定是轻伤最低判多久
·工伤事故，公司要求私聊，必须以10级来赔偿
·朋友6人去酒吧喝酒，喝醉酒后和别人发生矛盾，打架致使对方轻伤
·经常出去外面找女人，吵架和暴力，不想这样过下去了，这样真的很累，小孩也受影响
·胡律师你好！我是青浦区华新镇嵩山村506号，2015年1月有
·精神赔偿多少合适呢,我的摩托车在公司停车场停着
·我在里面受到不公正对待。警察暴力执法污辱人格。
·你好我属于信州区管辖因大年三十晚上8点左右燃放了在本村
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·胡律师你好！我是青浦区华新镇嵩山村506号，2015年1月有
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