承租人通过租赁万式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租凭合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物依照法律规定抵押的，承租土地使用权可随之抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。
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·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
      《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形......

·集体土地不得擅自出租
      由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要租用的，也必须先行征......

·土地使用权出让合同的司法解释
      《国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让人将国有土地使用权在一定年限内让与受让人，受让人支付土地使用权出让金的合同”。之所以在头条对土地使用权出让合同进行定义性解释，主要......

·土地使用权出让招标、拍卖程序
      土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的，出让人应当在招标、拍卖前，以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见，并在招标文件和拍卖的有关资料中明确......

·哺乳期离婚财产怎么分配
      一、哺乳期离婚财产怎么分配根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或......

·留置权的成立条件有哪些？
      留置权的成立条件有哪些？1、须债权人依合同的约定占有债务人的动产。对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析：第一，留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产，不得行使留置权;但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权，如无因管理......

·墓地使用年限法律解释是怎样的？
      我国的土地都是归国家所有的，墓地也不例外。而根据相关规定，土地都有一定的使用年限，而一般签订墓地使用合同时会签订20年期限。但墓地的性质比较特殊，它不能像商品房一样可以拆迁，所以墓地的使用年限受到了部分民众的质疑。那我们来看看墓地使用年限法律解释是怎样的?一、墓......

·非专利发明人能申请专利吗？
      非专利发明人能申请专利吗？按照您的理解，一般是发明该东西的人才会提出专利申请，但实践中也会存在由非专利发明人提出专利申请的情况，那么非专利发明人能申请专利吗?常见的非专利发明人包括哪些?具体内容请从下文中进行了解。一、非专利发明人能申请专利吗?非专利发明人的专......

·老公出轨后写的保证书有法律效力吗
      老公出轨后写的保证书有法律效力吗生活中，老婆发现老公出轨的，通常不会马上就离婚。此时老公会祈求老婆的原谅，同时也会写下一份保证书。那么就这个保证书来讲，是否具有法律效力呢？针对这个问题，我们将在下文中为你详细解答。一、老公出轨后写的保证书有法律效力吗？一......

·购买别墅有土地使用证吗？
      购买别墅有土地使用证吗？在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。因此，就有人对别墅有土地使用证吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对......

·福建省企业劳动争议处理实施办法是怎样的？
      福建省企业劳动争议处理实施办法是怎样的？福建省企业劳动争议处理实施办法第一章　总则第一条　为了妥善处理企业劳动争议，保障企业和职工的合法权益，维护正常的生产经营秩序和社会稳定，发展良好的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议......

·租房押金条丢失怎么办
      租房的过程中，房东会要求承租人交付一定数额的押金，当然此时房东也会提供一个租房押金条。一般最后没有什么意外的话，这个押金都是会退还的。那要是承租人发现租房押金条丢失了该怎么办呢？请从下文中进行了解。一、租房押金条丢失怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果......


·成功代理杨某诉周某变更抚养权纠纷
      案情介绍：    2009年3月19日，杨某（女）与周某协议离婚。约定婚生子周小......


·南京二手房买卖律师
    南京二手房买卖律师专业解决二手房买卖纠纷案件,致力于二手房买卖纠纷、二手房交易、二......


·合同当事人可以放弃违约金抗辩权吗？
      合同当事人可以放弃违约金抗辩权吗？合同是一种具有法律效力的约定，双方当事人应履行合同中约定的义务。如果一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金。但法律同时赋予了当事人抗辩权，在一定的条件下，当事人可以行使抗辩权对抗对方要求支付违约金的请求......

·挪用公款罪最高刑罚是什么
      我国《刑法》中规定的刑事处罚最严格的自然就是死刑，这会直接剥夺罪犯的生命权，虽然我国尚保留死刑，但实践中也是谨慎采取这种处罚的，同时《刑法》中规定的可以对罪犯判处死刑的罪名也不多。那对于挪用公款罪来讲我国规定的最高刑罚是什么呢?接下来，我们为......

·纳税人代码是什么?
      纳税人代码是什么？纳税人识别码是什么？一、纳税人代码是什么纳税人识别码是什么1、纳税人代码是由行政区号+企业代码证号码组成，个体纳税人代码是法人身份证号码。2、纳税人识别号是录入税务登记时产生的机器流水号。一般而言，不是到所登记的税务......