·
国有土地使用权出让有哪些方式 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产时，应当符合下列条件： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
·
《联合国国际货物销售合同公约》的承诺的有效条件 根《联合国国际货物销售合同公约》第18条规定，所谓承诺是指：“受要约人作出声明或以其它行为表示对一项要约的同意即为承诺。”可见承诺的实质是被要约人以声明或其它行为作出的接受一项要约的意思表示。一、承诺的有效条件从公约的定义和有关其它要求来看，一项能够导致合同订立的有效承诺必须具备以下几方面的条件：(一)承诺必须是被要约人作出的。这里的被要约人可以是被要约人本人也可以是被要约人授权委托的代理人，而被要约人以外
·
国际货物买卖合同中行使合同解除权 联合国国际货物买卖合同公约（以下简称《公约》）中“解除合同”这一概念的主要内容及特点（一）《公约》的英文条款中并未明确使用“解除合同”这一术语，而是使用了“宣告合同无效”,它用列举的形式表明了“宣告合同无效”的几种情形及其后果。其基本内容是：①“宣告合同无效”必须以向另一方当事人发出通知才生效（第26条）；②“宣告合同无效”是买方或卖方可单方行使的权利（第49条，第64条）；③“宣告合同无效”仅限于合同一方根本违约或违约方在宽限期内仍未
·
CIF或CFR出口合同的履行程序 按CIF或CFR条件成交时，卖方应及时办理租船订舱工作，如系大宗货物，需要办理租船手续;如系一肌杂货则需洽订舱位，各外贸公司洽订舱位需要填写拖运单，托运单是托运人根据合同和信用证条款内容填写的向船公司或其代理人办理货物托运的单证，船方根据托运单内容，并结合航线，船期和舱位情况，如认为可以承运，即在托运单上签章，留存一份，退回托运人一份，至此，订舱手续即告完成，运输合同即告成立。船公司或其代理人在接受托运人的托运申请之后，即发给托运人
·
提单适用的法律条款不等同于首要条款 提单法律适用条款，既不是更不等同于首要条款。一般认为提单适用法律条款即是首要条款，大体上有四类： 1、“首要条款，指明提单受某一公约或国内法制约的条款。”。 2、“首要条款，指规定提单适用法律的条款”。 3、“法律适用条款，又称首要条款，如系国际公约缔约国，一般在提单首要条款中指明适用《海牙规则》或《威斯比规则》，或使上述公约生效的国内法，如不是上述公约缔约国则规定适用本国法律。”亦有三位教授称之。 4、首要条款，“指规
