以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
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·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
      《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形......

·乡（镇）出人民政府是否有权出让土地？
      《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地管理部门实施。"根据......

·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?
      出让国有土地使用权办理登记手续依次分为申请、地籍.调查、审核、注册登记、颁发证书等5个阶段。在申请阶段,申请人持有关证件和文件到土地登记机关申请登记。在地籍调查阶段,地籍调查人员接到土地登记人员移交的有关登记申请文件后,对拟登记的宗地进行地籍调查,调查完毕后,将地籍调查资料连同申请资料一......

·土地使用权出让合同的司法解释
      《国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让人将国有土地使用权在一定年限内让与受让人，受让人支付土地使用权出让金的合同”。之所以在头条对土地使用权出让合同进行定义性解释，主要......

·不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久？
      《劳动合同法》中规定，用人单位和劳动者没有签订劳动合同，劳动者是可以要求双倍工资的。那么不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?我国《劳动争议调解仲裁法......

·网络公证的法律风险
      在公证书处进行公证，所使用的是公证处的计算机，计算机在进行公证之前不为公证申请人所控制，因此无法预先在计算机中进行技术处理，如果在其他地点进行，将在诉讼中面临被否定公证书效力的可能。如何具体看待这个问题，应当从技术层面举例说明。一个网络著作权侵权的案件，......

·入职时已超退休年龄，打下班卡时猝死是否算工伤
      《最高人民法院行政审判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民因工伤亡的，应否适用〈工伤保险条例〉请示的答复》（[2010]行他字第10号）及《最高人民法院关于超过法定退休年龄的进城务工农民在工作时间内因公伤亡的，能否认定工伤的答复》（[2012]行他字第13号）中均已明确，用人......

·企业债务置换是什么？
      企业债务置换是什么？现代企业由于受经济因素、市场干扰、政府掌控，很多寿命并不长。有些企业为了资金的流通，企业能更好的生存下去，往往选择债务置换来规避风险。企业债务置换是什么？有什么方式？如果您不是很清楚，的我们我很乐意为您解答。一、企业债务置换是什么债务置换......

·线型骨折工伤赔偿标准是怎样的
      劳动者尤其是从事危险行业的劳动者在工作时受伤并被鉴定为工伤的，按照我国劳动法规定，工伤的劳动者或工伤的劳动者亲属有获得工伤补偿的权利。不同级别的工伤有不同的补偿标准，那么按照我国相关法律规定线型骨折工伤赔偿标准是怎样的呢？为您解答。线型骨折工伤赔偿标准是怎样......

·危险驾驶罪如何从重处罚
      危险驾驶罪是我们生活中常见的一种罪名，随着刑法修正案九的修改，如今此罪的表现形式达到了四种，这些行为都会对我们的生命安全和财产安全产生一定的威胁，必须严肃处理。为此国家专门规定了危险驾驶罪从重处罚的情形，下面让我们一起去了解危险驾驶罪如何从重处罚吧。一、危......

·怎么确定抚养权变更的案件管辖法院
      若离婚之后一段时间，一方想要变更子女抚养权的话，则当事人之间可以先协商进行变更。但要是协商不能达成一致的话，则还可以向法院起诉，通过诉讼方式来进行变更。但此时就会涉及到确定管辖法院的问题，究竟当事人应该怎么确定抚养权变更的案件管辖法院呢？我们一起在下文中进行了......

·销售确认书（一）
      （凭卖方样品买卖）　　　　＿＿＿＿＿＿公司为一方（以下简称卖方）＿＿＿＿＿＿＿＿公司为另一方（以下简称买方）双方授权代表友好协商，取得一致意见，签订销售确认书，其条款如下：　　１．根据买方要求，卖方同意提供关于２３７６２型２５１号零备件，凭卖方样品买卖，详见......


·律师依法巧辩护，抢劫罪辩成盗窃罪
      龙文某与龙金某一起合谋盗窃摩托车，在实施盗窃过程中被人发觉，为阻止他人追赶，龙金某在逃跑过......


·马鞍山劳动仲裁
    需要免费劳动法律咨询的，请拨打劳动保障监督咨询电话:12333，12333，12333需......


·仲裁保全担保书
      【格式一】仲裁保全担保书（由申请人自己提供保证）××仲裁委员会：根据《中华人民共和国仲裁法》第28条之规定，我（单位）已向你会提出仲裁保全措施申请，请求你会提交人民法院对被申请单位采取冻结其银行存款万元（或查封、扣押有关财物）的保全......

·强奸罪中律师费用是多少,律师如何收费
      涉嫌刑事犯罪的，最好都委托一位刑辩律师，这样才能更好的为犯罪嫌疑人提供辩护。说到请律师，肯定是要支付律师费的。那么强奸罪中律师费用是多少,律师如何收费呢？以下是我们具体介绍，详情请阅读下文。一、强奸罪中律师费用是多少,律师如何收费1、侦查阶......

·员工个人能否做工伤认定？
      现实生活中，一些工作较危险，容易发生事故。如果是较大事故，对员工未来的工作生活有较大影响的，而员工是有保险的，企业会申请工伤认定，劳保部门会给予相应的赔偿，然而若是企业拒绝申请，那么个人能否做工伤认定？我们带您一起了解一下吧。一、个人能否......