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二手房的购房风险 1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外，对其他物管方面的事务基本不负责。2。车主抢位的尴尬一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车
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网络名誉侵权如何确定管辖法院？ 根据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》，名誉权案件适用民事诉讼法第29条的规定，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。 对于网络名誉权侵权这一类侵权案件的地域管辖，最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答中，名誉权案件适用民事诉讼法第二十九条的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。最高人民法
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商品房预售合同是否为期货买卖合同 商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合
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员工离职管理的法律风险 1工资结算。劳动关系双方依法解除或终止劳动合同，企业应在解除或终止劳动合同时，即员工离职时，一次付清工资。需要说明的是，企业向离职员工结清工资应是离职手续中的一项，这是规范的做法。有些企业习惯于要求离职员工在企业下月正常发薪日来领取工资而不是离职时予以结清，这样办理容易留下隐患。 2.经济补偿金和赔偿金。在员工离职时，劳动关系双方应依据劳动法律法规、政策及双方的劳动合同约定，明确企业是否需要向员工支付经济补偿金及存在劳动关系一方是
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逃债伎俩列举 债务在法律上的一个重要特点就是主体（即债务人）是特定的。一般情况下，债权人只能向债务人主张权利，而不能其他人主张债权。因此，一些债务人为了逃避债务，往往利用股东与公司、公司与员工、丈夫与妻子、代理人与被代理人等主体间的特殊关联关系进行逃债。比如，将财产全部记在母亲名下。对于这种情况，法院和申请执行人就必须条分缕析，将对方的财产来源摸清，证据如果充分，法院可以依法对其恶意逃债的行为进行刑事处罚。债的主体特定性还衍生出另一个道理：即如果债权人无
