1。物管温柔的隐患

    单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外，对其他物管方面的事务基本不负责。

  

2。车主抢位的尴尬

  

一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位，小区空地或临近街道便成了停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能满足停车需求，抢位成了车主们面对的最大尴尬。在城市中心购买了二手房的王先生就因车位问题烦恼多多，虽办理了小区内的停车月票，但王先生每天还是要为车位操心，“最晚回来的车辆只能在自行车棚边将就一下”的现象，使王先生在享受私家车带来了出行的乐趣之外，也增加了回家后停车的麻烦。所以对于有车族，购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息，以防万一。

  

3。绿化空中的花园

  

绿化面积是新建楼盘验收的标准之一，但这一标准在二手房市场中并不通行。按有关规定，小区绿化面积旧住宅区不低于25%，同时，建造的绿地应接近居民住宅。但成都一些旧住宅区只有很少面积的绿化，绿化植物也只是当年流行的单一的万年青，而有些则完全没有绿化，这类二手房多出现在寸土寸金的黄金地段，有了大环境的优势，小区内自然牺牲不少。这种二手房的购买者如果要想沾点绿，可以选择看看各家的阳台绿化，或者住的楼层高一点，可以看到街道上的市政绿化。绿化真正成了空中的花园。

  

4。拆迁意外的打击

  

价格合理、物管专业、有车位、绿化宜人，一切配套皆满意，买到这样的二手房应该偷笑吧？先打住。如果在旧城区要出手买一套这样的二手房，首先应该打听的不是以上提到的房价、物管、车位等问题，而是拆迁的规划。再好的二手房都经不起拆迁的打击，刚买来准备居住或者投资的二手房，不到两年时间内就收到拆迁通知，这种打击对不知情的购房者而言，其影响之大不言而喻。所以出手买二手房的第一步就是了解该区域的拆迁规划，不要等到万事俱备，才发现那里已经规划为平地。

...

·二手房买卖的费用有哪些
      二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的费用有哪些1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需......

·南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？
      南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。南京房屋赠与办理流程：一、申请登记程序：签定赠与合同→配图(二楼29-32号测绘窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)→审核制证→交费......

·怎样签订商品房买卖合同
      许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。　　签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同......

·商品房的预售合同有什么效力
      商品房的预售合同有什么效力为了规范房地产市场，我国法律对预售商品房进行了规制。开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。那此时当事人之间签订的商品房的预售合同有什么效力呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。《商品房预售许可证》是商品房合法预......

·哪些情况下能取保候审
      哪些情况下能取保候审一、哪些情况下能取保候审根据《刑事诉讼法》第65条的规定，取保候审在一般情况下，适用于可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者虽然可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人。另外，......

·最新民间借贷纠纷的法律规定
      最新民间借贷纠纷的法律规定关于民间借贷最新的法律规定，这就要说到最高法制定的相关司法解释了，即《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中对民间借贷作出了较为详细的规定，下面请跟随我们一起了解一下。最新民间借贷纠纷的法律规定《关于审理民间借贷案件......

·在我们国家环境污染的情况是很严重的，环境污染在农村的话可能会
      在我们国家环境污染的情况是很严重的，环境污染在农村的话可能会导致农业受到一些损失，这时候就需要对农业损失进行鉴定，进而获得农业损失赔偿，那么农业环境污染损失鉴定去哪里做？我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、农业损失鉴定到哪里做......

·股东为公司提供劳务的，能否据此确认股东与公司之间构成劳动关系？
      1、通常，公司经营状况的好坏直接影响到股东可以获取的利益，所以此时股东为公司工作就会有两种可能性，一种是在公司人员不足或认为自己进行经营管理可能对公司经营有利的情况下，义务为公司提供劳务，这种情况下的目的是为了能获取更多的分红；一种则是单纯为了获取劳动报酬。......

·供用热力合同
      供热方：＿＿＿＿＿＿　　用热方：＿＿＿＿＿＿　　用热地址：＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　供用热量契约表　　　┌─────┬───┬──────┬────┬─────┬──────┐　　│　日期　　│报装号│新装或原装容│　......

·直接证据与间接证据的内容
      直接证据与间接证据的内容在诉讼中，证据根据是否可以直接证明当事人需要证明的事项，可以分为直接证据和间接证据。直接证据和间接证据在内容、认定规则和证明效力上都有所差别。但是，在没有办法获取直接证据时，间接证据形成证据链一样可以证明结论，具有很重要的作用。下面，我......

·最新云南省普洱市江城县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市江城县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市江城县土地共有三类：　　一类区片范围：勐烈镇，平均补偿标准：39582元/亩。　　二类区片范围：康平乡、整董镇、国庆乡、曲水乡（整康坝、绿满村），平均补偿标准：37638元/亩。　　三类区片范围：加禾乡、曲水......

·贷款抵押担保合同范本
      贷款抵押担保合同范本贷款抵押担保合同编号：立约人：抵押权人(以下简称甲方)：见本合同第十六条。抵押人(以下简称乙方)：见本合同第十六条。为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处......


·记一起重大涉税刑案的成功辩护词
      一、本案涉嫌单位犯罪，倪某不是虚开增值税专用发票罪应当受到处罚的主体。根据“洛公（......


·南京软件律师
    南京软件律师熟悉法律和软件技术，既熟悉软件法律法规，又精通计算机软件技术，能够完......


·电信网络诈骗是网络诈骗吗
      电信网络诈骗是网络诈骗吗?现如今电信诈骗猖獗，致使很多的人受骗，但是我们需要注意的是，一旦被骗第一时间就是要先报警，而报警之后公安机关和法院就会对其进行严肃的处理，但是有一个疑问就是电信网络诈骗是网络诈骗吗?您和我们来看一下吧。一、电信网......

·利川检察信息公开有什么规定？
      利川检察信息公开有什么规定？《人民检察院案件信息公开工作规定(试行)》第一章总则第一条为了保障人民群众对检察工作的知情权、参与权和监督权，进一步深化检务公开，增强检察机关执法办案的透明度，规范司法办案行为，促进公正执法，根据有关法律规......

·社保能判定劳动关系吗？
      员工在企业工作，如果双方产生劳动纠纷，会需要劳动保障部门的介入，解决双方的争议。员工与企业签订的劳动合同可以证明双方存在劳动关系，但有些员工在入职之后可能并未与企业签订劳动合同，那社保能判定劳动关系吗?下面请跟随我们一起通过以下的文章进行了解......