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买卖不破租赁可以涨房租吗? 一、买卖不破租赁可以涨房租吗?在民法中，有一项重要的原则是“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说在租赁期限内，原房主将租的房子出售后，新房主理应继承遵守承租人与原房主之间的租赁合同的相关约定，不能单方提高租金。一旦新房东擅自涨房租，租户与房东如果协商不成，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或
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分公司是否有签订合同的权利？ 分公司是否有签订合同的权利?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总公司出具的授权委托书，不知道分公司的签订合同的权利范围，则双方所签订的合同是否是无效的呢?《民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，
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店面没到期租方要退承担多少违约金? 一、店面没到期租方要退承担多少违约金?店面没到期租方要退承担一般三个月的租金数额的违约金，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可
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土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗？ 土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗？ 一、土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗? 村里修路占用土地也应该有补偿，其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定：第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费
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名誉权侵权精神损失费的赔偿标准是多少? 名誉权侵权精神损失费的赔偿标准是多少?一、名誉权侵权精神损失费的赔偿标准是多少?最高人民法院将统一精神损害赔偿标准：侵害他人生命权的精神损害抚慰金的赔偿数额，可依照该地区上年度职工平均工资标准赔偿20年。受害人不满16岁的，每小一岁减一年，最低不少于5年;60岁以上的，每增加一岁减少一年，最低不少于5年。侵害他人健康权的精神损害抚慰金的赔偿数额，参照侵害生命权的精神损害抚慰金的赔偿标准予以酌减，但不以受害人年龄作为参酌因素。侵害他人
