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一房二卖房子应该属于哪一方 现实中，经常出现一房二卖的情况。但此时房子只有一套，也就意味着只能有一方能够实际取得房屋的所有权，那您知道一房二卖房子应该属于谁吗？我们整理了相关资料，马上为你做分析解答。一、一房二卖房子应该属于谁(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以
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商品房过户的手续谁来办 商品房过户的手续谁来办一、商品房过户的手续谁来办(一)购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理的公式行为，既然购房人购买了有关房屋，那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房)，那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请，方能办理。目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其
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一房二卖后可以继续履行吗 在高房价的时代，遭遇一房二卖后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利。所以作为购房者都会希望能进行履行合同。那在法律上，一房二卖后可以继续履行吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、一房二卖后可以继续履行吗就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。
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哪些情况下商品房可预售 哪些情况下商品房可预售一、哪些情况下商品房可预售1、内销商品房预售(1)有开发经营企业的营业执照;(2)有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;(3)已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;(4)取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;(5)有纳入市建委销售计划的证明文件;(6)按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期;(7)本市商品
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如何计算银行贷款买房利息 要是公民需要向银行申请按揭贷款，用以购买房产的话，则首先肯定是要满足银行按揭贷款的资质条件，否则也无法获得银行的贷款。而此时获得了贷款之后，银行会收取一定的利息，那我们该如何计算银行贷款买房利息呢？请在下文中进行了解。一、如何计算银行贷款买房利息银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭
