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房屋租赁纠纷--急,请协助

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网友
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注册:2004年1月6日
资料 短消息 地区:江苏-镇江2015-11-7 14:17:26
  您好,我租的房子是两室一厅的,和一个老太太住,其中一间给我,和我签合约的是她儿子。在签合同的时候房东并未告诉我不能带家具,我和房东及中介说过我有床,沙发和柜子。房东原先的房间里有一些简单家具,我昨天搬进来的时候由于地方不够大,因此把他原来的家具重叠在一起放置,今天房东给我打电话说我家具太多,不同意我继续住下去,要求我搬出去。因为我签的房屋合同是半的,因此我不同意搬出去,房东就要求我把家具全部搬走,只能剩一个床,并且不承认我曾和他说过我有其他家具,表示我欺骗他,擅自带家具入住。我说如果要求我现在搬出去的话房东属于违约,需要赔偿我一个月房租,房东表示绝对不会支付违约金。如果我不搬出去的话将采取硬措施。找过中介,中介表示他们没办法要求房东赔偿我,合同是双方同意的情况下签的,我又权利继续住下去,如果房东赶我走不赔付违约金的话他们也没办法,要我找110,遇到这种情况,我应该如何处理?应该找哪个部门来处理?如果房东坚持不赔偿违约金我将如何处理?以下是租凭合同:    房屋租凭协议出租方:***身份证:******************承租方:**身份证:*******************经甲,乙双方于中介共同协商一致定此协议,以至遵守。一:甲方愿将****住房租凭给乙方使用,房型为一单间。每月租金为人民币650元,每三月一付。乙方预付押金为人民币650元,在乙方退房前付清全部费用及房屋腾空后,甲方归还乙方,租凭期为:10月19日至5月19日,乙方应提前七天付下次房租。逾期支付的,每逾期一日则乙方需按日租金百分之百支付违约金。甲,乙双方如要退租或续租需提前一个月通知对方,在对方同意并不受损失的前提下,不作违约。反之违约方赔偿对方已个月房租。二:甲方愿将内现有空调一个,洗衣机一个,简单家具,冰箱一个一并租给乙方。乙方在使用中不得改变房屋结构和变更房内设施,人为损坏设施,须按价赔偿。三:租凭期间的所有水,电,煤,保洁,保安费由双方支付,物业管理费用由甲方支付,乙方应自觉月付清。凡因滞纳所引起的额外费用,均由乙方负担;附电表数字:****,水表数字***,煤表数字***四:租凭内常住人员为一人。乙方不得将房屋转租他人或从事违法乱纪活动,并遵守住地治安条例。如有违反,甲方有权终止协议并由乙方承担一切后果。五:本协议已式三份。甲,乙,中介三方各执一份。自三方签字后即生效。如遇不可抗力因素外双方不得违反。六:甲方告知乙方,在租凭期间乙方应注意房内的一切安全问题,如发现问题及时解决,人为造成事故,责任由乙方承担,乙方退房前应搞好房内清洁卫生工作。 甲方:***                                                                    乙方:***                                              中介:****联系电话:********                &nbs

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2015-11-7 14:17:26 顶部
weihaiyang
等级:左护法
积分:982149
发帖:21912
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
合同并未提及家具的事情,所以无需担心。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2015-11-7 16:35:28 顶部
秦卫东
等级:超级小法师
积分:14849
发帖:976
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
同意二楼的意见。
我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的,后专职从事律师职业至今,为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2015-11-8 9:01:31 顶部
王炳亮
等级:法学士
积分:3700
发帖:279
注册:2006年5月12日
王炳亮律师(江苏-扬州) 13921911985  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
同意以上意见
个 人 简 历姓名:王炳亮    性别:男    文化程度:大...
2015-11-8 14:47:49 顶部
苏法律师

等级:超级大法师
QQ群:170451493
发帖:8685
注册:1997年2月22日
·以后还是你的,只要没有其他涉及房产处分的证据。当然,对方装修的钱是有权利主张的,但是也需要有证据证明实际出资的。
·房产的增值部分按共有财产来分割
·南京专业离婚律师  ·南京离婚纠纷律师  ·镇江律师  ·南通律师  ·淮安律师  ·南京律师  ·扬州律师
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