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商品房的一房二卖 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。 1．根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人
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商品房预售登记 在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力 预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。 所谓预告登记，是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产登记的区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产
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分手或离婚是否有青春损失费？ 在现实生活中，很多分手的恋人乃至离婚的夫妻，认为自己为对方付出的过多，希望对方在经济上给予自己一定的补偿，会提出关于对方应该赔偿自己青春损失费的问题，这个问题，目前的法律尚无明确的规定，但是，关于青春损失费应否支持，应该视具体具体情况而定。 如果是同居关系，男女分手，法律是不予以干预的
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婚姻存续，一方可否要求对方主张孩子抚养费？ 现实生活中，夫妻并没有感情破裂而闹离婚。可是，一方由于各种原因总是不给孩子的抚养费，让另一方独自承担孩子的抚养费。另一方在无奈之下，会向律师咨询,在没有离婚的情况下，可否向对方主张抚养费？根据《婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”抚养未成年的子女是父母的法定职责和
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退休前解除劳动合同是否违法？ 从法律角度来说，用人单位违反了《劳动合同法》对老职工的特殊保护规定。通常情况下，单位和劳动者在劳动合同到期时，都有权单方面终止合同关系。但是针对工龄较长且将要达到法定退休年龄的老职工，《劳动合同法》第四十二条作出特殊规定加以保护：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；……”同时，《劳动合同法》第四十五条规定：“劳动合同期满，有本法第四
