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房屋租赁合同到期后各种情形的处理 在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。&
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离婚协议的几种无效约定 一、对不属于夫妻共同财产的财产进行分割。在对财产分割的时候，首先必须明确哪些是夫妻共同财产，哪些是他人财产。否则，在无所有权的情况下分割他人财产的约定就会无效，而其他财产的约定依然有效，很容易导致对其中一方的不公平。 二、离婚后几年内不得再婚的约定《婚姻法》中明确规定了婚姻自由的原则，婚姻自由不能因与他人的协商行为而
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债权转让的限制问题 债权人转让债权是其法定的权利，债权人是否行使该项权利，如何行使这项权利，取决于债权人的意志和自由，《合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”只要权利人行使权利合法即可。 可是债权转让还是有所限制的，一般要考虑一下几个方面： 《合同法》第七十九条规定：“债权
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保证人责任消灭的原因 保证责任消灭的原因有哪些呢？ 一、主债务消灭 当主债权因为清偿、提存、抵销、免除、混同等原因而消灭时，保证责任存在的基础小时，因而保证人的保证责任也自然不再存在。 二、保证人承担了保证责任 债务人在债务到期后完全没有能力
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银行贷款办不下来，导致房屋买卖合同无法履行的责任。 《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或
