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面积补差 面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可
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十几年不同房法院会自动判离婚吗? 一、十几年不同房法院会自动判离婚吗?十几年不同房也不会自动离婚，但有证据可以表明分居时间已经有十几年的话，法院很有可能会判决离婚的，根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。夫妻的婚姻关系必须经过民政局登记领证才能缔结，同居不能导致双方拥有合法的夫妻关系。与结婚一样，离婚也必须按照法律规定的程序办理，要么向民政局登记离婚，要么向法院起诉离
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什么情况下的假想防卫是定罪性质？ 什么情况下的假想防卫是定罪性质？假想防卫是定罪性质存在以下情况：(1)不法侵害行为的实际不存在。这是假想防卫成立的前提条件，也是假想防卫行为区别于正当防卫和其他防卫错误的关键。所谓假想防卫，顾名思义，就是假设的想象的防卫而非真正的防卫，何以如此，是因为不法侵害并不实际存在，当然也毋须实施防卫行为，如果不法侵害现实存在，且正在进行当中，那也就具备了正当防卫的法定前提，任何公民都有权实行必要的防卫行为，自然也就不存在假想防卫的问题，除了正当防卫
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追诉新罪有诉讼时效的规定吗？ 追诉新罪有诉讼时效的规定吗?追诉新罪的诉讼时效一般是两年，在追诉期限以内又犯罪的，前罪的追诉时效便中断，其追诉时效从后罪成立之日起重新计算。因为行为人在前罪的追诉时效期间内又犯新罪，表明其并无悔改之意，从刑罚特殊预防的目的出发，因而对前罪的追诉时效从犯后罪之日起计算。二、我国刑事追诉时效分为几种?犯罪经过下列期限不再追诉：1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉时效的期限为5年。2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效的期限为
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版权登记职务作品需要的材料有哪些? 版权登记职务作品需要的材料有哪些?版权登记职务作品需要的材料有：填写作品登记申请书、作品登记表、权利保证书各一份，提交作品原件及复印件、作品说明书各一份;委托创作作品申请版权登记的，著作权人还应提交著作权人及创作者的身份证复印件、委托创作合同或协议的原件及复印件各一份。这类作品，著作权由作者(单位职工)享有。但单位在其业务范围内有权优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。但如果在作品完成2
