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买房合同无效的情形有哪些? 一、买房合同无效的情形有哪些?房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、
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行政法证据规则是什么？ 行政法证据规则是什么？行政法证据规则是什么?根据我国《行政处罚法》第三十二条和第四十三条、《行政诉讼法》以及有关司法解释，我国目前的行政证据规则主要有以下几种：1.可以直接认定的事实：(1)众所周知的事实;(2)自然规律及定理;(3)按照法律规定推定的事实;(4)已经依法证明的事实;(5)根据日常生活经验法则推定的事实。2.不能作为定案依据的证据：(1)严重违反法定程序收集的证据材料;(2)以偷拍
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房屋买卖涉及的税费主要有哪些? 一、房屋买卖涉及的税费主要有哪些?1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量
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国家赔偿法拘留违法和非法拘禁的区别是什么？ 一、国家赔偿法拘留违法和非法拘禁的区别是什么?违法拘留，是违反法定程序或基于错误判断(如错抓嫌疑人)将不应拘留的人拘留(就是说关到了看守所)。非法拘禁是未经法定程序(上面的违反程序起码有个程序)限制他人人身自由，比如我把你关到个仓库里三天，一般这种情况跟国家赔偿无关，但这种事若是国家工作人员履行职务是干的，就涉及国家赔偿了。二、遭遇非法拘留，国家怎么赔偿?《国家赔偿法》第二十条：“赔偿义务机关对依法确认有本法第十五条、第十六条规
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重婚罪立案新规有什么标准 一、重婚罪立案新规有什么标准1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型。3、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚，此即两个事实婚的重婚。4、与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生
