·
集体土地上房屋拆迁的诉讼主体 补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所有权人应当享有诉权。 目前，人民法院对房屋所有人以自己名义起诉主张权利时，往往又以其不是协议一方当事人而不予受理或裁
·
临时建筑拆迁补偿纠纷案实务 一、案情简介 原告：南京市某公司 被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办) 第三人：南京市某开发公司 2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使用期限为自2010年3月至2011年6月。2011年4月在批准的使用期限届满前，经原告向市规划局申请，该临建的使用期限延长至2011年12月31日。2011年7月，某开发公司经批准在包括原告临建在内的一带土地上进行房地产开发建设，需拆迁原
·
征地拆迁中存在的问题 近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题： 1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能性补偿缺失。 2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。个别地方存在层层克扣补偿金的现象。 3、信访渠道不畅。有的负责拆迁工作的人员工作不到位，对群众的问询漠不关心，在接待群众时态度生硬，
·
颁发拆迁许可证的主体 根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。很多拆迁管理部门属于事业单位。作为事业单位的拆迁管理部门具有双重职能：经营职能和管理职能，这两种职能常常交织在一起而被滥用。根据1998年10月25日国务院发布的《事业单位登记管理暂行条例》的规定，具有行政管理权的事业单位，县、市人民政府就能批准成立，而设立新的行政机构要经过省级人民政府批准。省级人民政府基于目前机构改革、人员压缩等原
·
拆迁许可证常有的三类违法点 房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项非常直观、非常关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已经签订的补偿安置协议也可以认定为无效。可以说，是牵一发而动全身。依据很多个案提炼出的共同点，拆迁许可证常有的三类违法点如下： 首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许
