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房东如何应对买卖不破租赁? 一、房东如何应对买卖不破租赁?简单来说就是，如果某租客已经租下了一套房屋，在承租期内即使房东将房子卖掉，也不影响租赁合同的履行，租客有权继续居住使用房屋至合同期限届满。作为房东，应对买卖不破租赁这个规则，可以与租客在租赁合同中约定：在租赁期内房屋的产权发生变动，租赁合同将于产权变更之日终止。那么房屋通过买卖产权完成变更后，原房东和租客的租赁关系就结束了，此时新房东有权要求租客搬走。如果租客存在不按时交纳租金，或者擅自转租等行为，严重影响租赁
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出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗? 一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?看合同约定，没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修
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招摇撞骗罪与诈骗罪是法条竞合吗？ 招摇撞骗罪与诈骗罪是法条竞合吗？一、招摇撞骗罪与诈骗罪是法条竞合吗?《刑法》第二百六十三条规定：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。并处罚金或者没收财产：(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫金融机构的;(四)多次抢劫或抢劫巨额的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警抢劫的;(
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商标有效期满续展方式是什么？ 商标有效期满续方式是什么？注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请的手续。在5月1日开始施行的新《商标法》，将其调整为一年。即2004年5月注册的商标，在2013年5月就可以进入续展申请流程。在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内提出申请的，应加倍交纳续展注册费。每次续展注册的有效期为10年，且续展次数不受限制。续展注册经核准后，由商标局予以公告。《商标法》第二十三条规定：“注册商标的有效期为10年，自核
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辞职的话公司可以叫你随时走人吗? 一、辞职的话公司可以叫你随时走人吗?可以，员工在递交辞职报告之后是可以马上安排员工离职的。员工递交辞职报告之后，单位应该在三十天之内安排员工离职，而《劳动合同法》第三十七条规定的立法原则是为了避免员工离职，而造成单位正常工作的影响。在员工递交辞职申请之后，单位是可以在一个月内随时安排员工离职的。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳
