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刚交房房屋漏水可以退房吗 刚交房房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然，如果房屋漏水非常严重
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受贿罪发现新证据可以申请再审吗？ 一、受贿罪发现新证据可以申请再审吗?根据法律规定，在民事诉讼中，当事人对已经生效的判决裁定的再审期限没有时间限制。只要当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定的，可以向上一级人民法院申请再审。但当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。《民事诉讼法》第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审
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坐出租车发生事故责任怎么承担 坐出租车发生事故责任怎么承担一种是向出租车公司主张违约责任，另一种是向肇事方主张侵权损害赔偿责任，但这两种方式不能同时选择，你只能两者择一。这两种赔偿方式的法律依据、举证规则、赔偿项目是不同的，你要根据自身情况慎重选择。1、向出租车公司主张违约责任你乘坐出租车就与出租车公司建立了客运合同关系，出租车公司就有义务将你安全送到目的地，若发生交通事故，出租车公司就没有完全履行义务，其存在违约行为，你就可以起诉它违约。你若要求出租车公司承担违约责任
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双方分离多久算自动离婚 双方分离多久算自动离婚根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂”这条规定。首先，分居两年并不能成为离婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多种，比如异地工作等等。因此，并不是只要分居就可以作为离婚的理由。按照法律的规定
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合同违约金与赔偿损失如何适用？ 合同违约金与赔偿损失如何适用？(一)无约定违约金时如当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因为不存在违约金，所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。(二)约定违约金低于造成的损失时根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。也就是说，在此种情况下，不能在主张违约金的同时主张损失赔偿，而是只能请求增加违约金。对此，法律明确规定：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院
