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商品房买卖有什么纠纷 商品房买卖有什么纠纷一、商品房买卖有什么纠纷(一)违约责任显失公平。购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定：“买受人不能在规定期限内取得产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。如果购房者付款不及时，要向开发商支付总房款的1%作为违约金。”这样的房屋买卖合同明显对开发商有利，因为总房款与已付房款通常相差较多，开发商违约只须按已付房款计算违约金，而购房人违约则要按总房价计算违约金，这明显对购房人不公平，违约赔偿比
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行政鉴定计入办案期限吗 行政鉴定计入办案期限吗？一、行政鉴定计入办案期限吗？《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百五十七条规定：对犯罪嫌疑人作精神病鉴定的时间不计入办案期限，其他鉴定时间都应当计入办案期限。二、行政鉴定行政鉴定是行政管理部门依据国家的有关法律、法规，在行政执法或依法处理行政事物纠纷时，对所涉及的专门性问题委托所属的行政鉴定机构或法律、法规专门指定的检验、鉴定机构进行检验、分析和评判，从而为行政执法或纠纷事件的处理、解决提供科学依据而从事的一
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房子合同违约金怎么算 房子合同违约金怎么算一、二手房交易过程中的违约行为：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。4.房屋质量问题的违约责任。5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属
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办理土地登记代理人，有哪些程序？ 办理土地登记代理人，有哪些程序？一、接受委托接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务来源主要有以下两个途径。1、被动接受即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。委托人可以是单位或者个人。在实际操作时，委托人可以是该宗地的权利人，也可以不是，但与该宗地具有或即将具有一定的经济关系或利害关系。2、主动争取即由土地登记代理人走出门主动争取为他人提供代理服务。随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场
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律师合作办案协议模板 律师合作办案协议模板人们若是受到侵害，常会去人民法院申请起诉。为了得到专业的服务，当事人还会聘请律师。若是案件比较复杂，当事人聘请不止一个律师时，还需要签署一个律师合作办案协议，我们为您带来一份律师合作办案协议模板。律师合作办案协议模板甲方：乙方：甲乙双方均是从事法律工作，为了更好的为当事人服务，充分维护当事人的合法权益，加强律师之间的业务合作，甲乙双方本着十分诚实信用的原则，经过充分协商，同意签订本协议，共同遵守并履
