不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨 一、赠与合同是双方法律行为，单方赠与书不代表合同成立
合同行为都属于双方法律行为，其根本特征在于，行为发生法律效力须以双方意思表示为必要要件。赠与合同也不例外，既有赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，又有受赠人接受赠与的意思表示，赠与合同方得成立③。因此，仅有赠与人赠与的意思表示，或仅有受赠人受赠的意思表示，均不能说明合同成立。
二、不动产赠与合同的形式不以书面形式为限
对于作出赠与和受赠的意思表示的形式，应不以书面形式为限。因为：一、民事法律行为可以书面、口头、行为等形式作出。二、要式法律行为须有法律特别规定，而现行规范赠与关系的相关法律并未对此作出限制性规定。
值得注意的是，民法通则若干意见第128条对房屋赠与关系成立的两种情况均提到了书面赠与合同。这两种情况，一是按书面赠与合同办理了过户手续，二是未过户但按书面赠与合同交付了产权证书和房屋。由此可见，在合同法施行前后，在房屋赠与合同的成立形式上，是有所区别的。
三、合同法施行前后，赠与合同分别是实践合同和诺成合同
区分诺成合同和实践合同的法律意义在于：合同的成立和生效是否以交付赠与物为要件。诺成合同是双方当事人意思表示一致，合同即发生效力，双方当事人即受合同的约束，守约方可要求违约方履行。而实践合同在交付标的物前，合同尚未成立，对当事人不具有约束力。
诺成合同与实践合同的成立要件不同。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。
上面就是我们为您整理的关于不动产赠与合同效力有关的若干法律问题的分析和探讨，要想知道具体法律怎么规定的，就要根据具体的相关事宜进行分析，所以您有什么想要咨询的内容可以可以咨询天津律师。


...

·合同生效的要件包括哪些内容
      合同生效的要件包括哪些内容在现实的法律案件中，经常会遇到合同无效的情况，这也是律师辩护的一个关键点。如何判定一份合同是否有效呢?依照法律签订的合同，自成立起具有法律效力。那么，合同生效的要件包括哪些内容呢?下面，就请跟随我们一起来了解吧。《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同......

·经济合同解除有哪些
      经济合同解除有哪些法律后果在经济往来中，尤其是企业之间的经济往来中，需要当事人双方签订经济合同。不过，在某些情况下，经济合同会解除。那么，经济合同解除有哪些法律后果呢？为了能够有效地变更或解除经济合同，避免发生经济合同纠纷，当事人应该如何变更和解除经济合同呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一......

·空调购销合同模板有哪些内容和注意事项？
      空调购销合同模板有哪些内容和注意事项？空调购销合同合同编号：供方：以下简称甲方。地址：需方：以下简称乙方。地址：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。一、产品的名称、规格、数量和价格：产品名称：规......

·雇佣合同违约责任是如何承担的？
      雇佣合同违约责任是如何承担的？一、雇佣合同违约责任是如何承担的雇佣合同的违约责任承担可以参照《合同法》中对违约责任承担的相关规定执行。　　《合同法》：　　第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第108条当事人一方明确表示或......

·租赁合同中承租人有什么义务
      在进行租赁的时候，当事人总是少不了签订书面的租赁合同，这也是出于对自身利益的一种考虑，而现实中，作为租赁合同中承租人，更多的是履行自己的义务。那具体而言，租赁合同中承租人有什么义务呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租赁合同中承租人有什么义务1、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人......

·购买的房被查封了怎么办 买的房被查封了怎样解决
      在生活中，有很多的购房者，在购买二手房时不注意查询房屋的产权问题，也不注意房屋是否有抵押等这些二手房买卖的常见问题，结果导致自己购买的房屋被依法查封。那对于买方来说若其购买的房被查封了怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。一、购买的房被查......

·土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长？
      土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长？当今土地资源珍贵稀缺，人们想通过占有小部分的土地，来获得更大的利润时，土地承包应运而生。然而，土地承包也会随着负面的情况发展。那么，土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长?下文是关于土地承包纠纷诉讼的详细......

·湖州股权转让代办可以么？
      湖州股权转让代办可以么？一、股权转让代办可以么？股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关......

·如何个人申请做医学司法鉴定
      我们都知道在诉讼活动中有些情况是需要做司法鉴定的，司法鉴定的结果对于诉讼结果是至关重要的。那么如何个人申请做医学司法鉴定?个人申请做司法鉴定应该遵循什么样的程序?下面的我们为您简单介绍一下相关内容。根据《司法鉴定程序通则》规定，申请司法鉴定......


·近期曹春风律师作为专业的毒品犯罪辩护律师将参与一起极有影响力的毒品犯罪案件二审辩护
      某年安徽某地发生了一起普通案件，进而通过公安机关的后续侦查，离奇的演变为一起特大的贩卖毒品案件，。案件通过侦查、起诉、一审审判，三个被告人被判处死刑立即执行。曹春风律师已经接受了某被告人家属的委托，并成功的会见了该被告人。接下来的工作，曹春......

·南京债务纠纷律师：他人欠钱不还怎么办？要钱策略
      借钱时是孙子，还钱时是老子。债务人不还钱怎么办?南京债权债务律师现结合自己办案的经验和大家谈谈怎么把钱要回来。、    　　要带的东西：起诉状、你的身份证复印件、对方的身份信息(身份证号码和家庭住址)、欠条或借条、银行转......


·南京市浦口区看守所
    南京市浦口区看守所位于南京市浦口区泰冯路58号，靠近泰山新村，俗称“南京市泰山新村看守所”，联系电话:025-110邮政编码:210032。南京市浦口区看守所会见时间上午9:00-11:00,下午2:00-4:30。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......


·最新《女职工劳动保护特别规定》
      《女职工劳动保护特别规定》中详细对女职工在经期、孕期、哺乳期等禁忌从事的劳动范围进行了规定，对女职工的保护更加全面。接下来，我们为您整理相关内容，帮助各位进行具体了解。《女职工劳动保护特别规定》　　第一条　为了减少和解决女职工在劳动中......

·《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求
      《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求《民事诉讼法》第64条第2款规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。根据《民事诉讼证据规定......

·购买二手房的时候，也是需要签订书面的购房合同的，这不仅仅是为
      购买二手房的时候，也是需要签订书面的购房合同的，这不仅仅是为了保护当事人的合法权益，按照我国法律的规定进行房产的买卖需要办理登记备案，而此时就需要提供购房合同。但对于当事人而言，在签二手房购买合同的时候却有一些需要注意的事项，那到底要注意哪......