张掖律师

  
    土地使用权的取得方式有哪些？我国的城镇土地是属于国家的，因此，不管是个人还是单位，要想在城镇土地上进行生产建设，就必须先拿到土地使用权。土地使用权是一种重要的物权，持有者可以将其抵押、入股或者出租。而在获取方式上，也有多种途径。那么土地使用权的取得方式有哪些？下面请看我们总结的这篇文章。一、土地使用权的取得方式有哪些？1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。3、以转让方式取得国有土地使用权土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。转让方式：包括出售、交换和赠与等。二、土地使用年限是多久？根据1990年5月19日开始实...