>>浦口拆迁律师

浦口拆迁律师

www.csj64.com 长三角律师网

南京市浦口区房屋拆迁征地律师为您解决浦口征地补偿、拆迁安置、农村土地房屋拆迁、城市住宅房产、商铺拆迁、企业厂房拆迁等纠纷。

●浦口拆迁律师业务范围：
  法律咨询业务：向被拆迁人进行拆迁补偿政策、拆迁法律规范的法律咨询及法律培训
  行政复议业务：代理被拆迁人进行征地行为行政复议，代理被拆迁人进行立项批准行政复议，代理被拆迁人进行建设工程规划许可证行政复议，代理被拆迁人进行土地使用权批准行政复议，浦口拆迁律师代理被拆迁人进行规划用地许可证行政复议，代理被拆迁人进行拆迁许可证行政复议.csj64.com。
  行政诉讼业务：代理被拆迁人进行征地行为行政诉讼一审、二审、再审，浦口拆迁律师代理被拆迁人进行立项批准行政诉讼一审、二审、再审，浦口拆迁律师代理被拆迁人进行建设工程规划许可证行政诉讼一审、二审、再审，代理被拆迁人进行土地使用权批准行政诉讼一审、二审、再审代理被拆迁人进行规划用地许可证行政诉讼一审、二审、再审，浦口拆迁律师代理被拆迁人进行拆迁许可证行政诉讼一审、二审、再审.长三角律师网。
  民事诉讼、仲裁业务：代理被拆迁人进行拆迁补偿协议民事诉讼一审、二审、再审以及仲裁
  刑事诉讼、申诉业务：代理被拆迁人进行刑事诉讼一审、二审、再审以及申诉.
  听证业务：浦口拆迁律师代理被拆迁人进行拆迁裁决前置听证，代理被拆迁人进行强制拆迁前置听证.csj64.com。
  裁决前谈话业务：代理被拆迁人进行裁决前的谈话。
  拆迁补偿谈判业务：代理被拆迁人与拆迁人进行拆迁补偿协议的谈判与签订
  法律文书业务：代理被拆迁人进行法律文书的书写，复核、鉴定拆迁评估业务，代理被拆迁人进行拆迁评估复核、鉴定
  一揽子服务业务：根据房屋拆迁具体情况，浦口拆迁律师为被拆迁人提供因拆迁房屋而引发的各类诉讼、行政复议以及谈话、谈判等非诉法律服务.csj64.com。

●浦口拆迁律师谈房屋拆迁补偿与安置
  1.拆迁补偿的方式
  拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行产权调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
  浦口拆迁律师提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁..达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。
  2.订立拆迁补偿安置协议的主体
  由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与房屋所有人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用权人订立拆迁补偿安置协议.长三角律师网。
  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人.同订立拆迁补偿安置协议；浦口拆迁律师建议，符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
  2.1拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
  2.2拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的.长三角律师网。
  2.3拆迁房管部门依法代管的房屋的。
  2.4拆迁宗教团体委托房管部门代为经租的房屋的。
  上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代为经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁..，执行政府规定租金标准，且租赁..延续至今的私有出租居住房屋。
  3.拆迁补偿安置协议的内容
  签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
  3.1订立协议的主体。
  3.2被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
  3.3补偿安置方式。
  3.4货币补偿金额。
  3.5搬迁期限。
  3.6违约责任。
  3.7争议的处理。
  3.8需要约定的其他事项.csj64.com。
  浦口拆迁律师提示注意，如果是实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间、是否补差价等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费.csj64.com。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定.csj64.com。浦口拆迁律师提示，过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处的，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
  如当地对协议有备案要求的，浦口拆迁律师提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
  被拆迁房屋面积的确定
  1.被拆迁房屋面积的确定标准
  被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准.csj64.com。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准.csj64.com。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的，从其规定。
  2.面积争议的处理
  浦口拆迁律师提示，发生房屋面积争议的，当事人之间协商一致的按协商结果认定.csj64.com。当事人协商不一致的，以房产测绘机构按国家规定测绘的结果为据.长三角律师网。

●浦口拆迁律师谈征地补偿安置的操作程序
  征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。
  (一)征地的批准程序
  1、征收下列土地的，由国务院批准：
　　(1)基本农田；
　　(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
　　(3)其他土地超过七十公顷的.长三角律师网。
　　2、征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案.csj64.com。
  (二)征地的实施程序
　　征收补偿严格执行三公告一登记制度（即征收土地方案公告、征求意见公告、实施公告、征地补偿调查登记）.长三角律师网。
  1、发布征地公告
　　(1)发布机关：市县人民政府。
　　(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
　　(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
　　(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
　　2、办理征地补偿登记
　　(1)登记机关：征地公告指定的政府土地行政管理部门.csj64.com。
　　(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
　　(3)登记期限：征地公告规定的期限。
　　(4)登记所需材料：土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。
　　3、拟订征地补偿安置方案
　　(1)拟订机关：市、县人民政府土地行政管理部门会同有关单位。
　　(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准.长三角律师网。
　　(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
　　(4)方案公告：市、县人民政府土地行政管理部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
　　(5)报批：由市、县人民政府土地行政管理部门报市、县人民政府批准.csj64.com。
　　4、确定征地补偿安置方案
　　确定和批准机关：市、县人民政府(并报省政府土地行政管理部门备案)。
　　5、实施征地补偿安置方案
　　(1)组织实施机关：县级以上政府土地行政管理部门。
　　(2)费用支付：在方案确定之日起3个月内一次性支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
　　6、土地交付
　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

●浦口拆迁律师谈《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》
　　一、住宅房屋拆迁补偿款标准
　　住宅房屋实行货币拆迁的，拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。
　　住宅房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
　　二、非住宅房屋拆迁补偿款标准
　　非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三.csj64.com。
　　三、搬家费、住宅房屋拆迁提前搬家奖励费补偿标准
　　搬家奖励按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自拆迁期限首日起，按时限划分为二个奖励期限.csj64.com。
　　在..个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米450元标准计算搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元；二级片区按每平方米180元标准计算搬家奖励费，不足20000元的补足至20000元。
　　在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米250元标准计算搬家奖励费；二级片区按每平方米90元标准计算搬家奖励费。
　　在确定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费.长三角律师网。
　　四、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及拆迁电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准。。

┝咨询律师：18013892489(顾律师) 13057670467(刘律师)

┝相关知识：
·南京在线律师咨询
·南京市看守所正式上线运行“微支付”系统！家属送钱更方便！
·南京虚开增值税专用发票罪律师_专业办理虚开增值税专用发票、伪造、非法出售、购买或持有伪造的增值税专用
·南京物业律师事务所
·常州刑事辩护律师
  诽谤罪客体主体标准是什么?诽谤罪侵犯的客体与侮辱罪相同，是他人的人格尊严、名誉权。犯罪侵犯的对象是自然人。本罪主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。单位不能构成犯罪主体。二、诽谤罪的认定条件是什么?(1)须有捏造某种事实的行为，即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的，而是客.

广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？
    广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？征地拆迁，通常是为了城市化的建设以及社会的发展而进行的，由此肯定会损害到被征地人的切身利益，所以补偿安置是少不了的。广汉市依据相关的法律规定，并结合当地的实际情况，制定了相应的广汉市征地补偿拆迁安置办法，下面，我们将为您介.

《中华人民共和国刑法》普通强奸犯判多少年
    《中华人民共和国刑法》普通强奸犯判多少年一、《中华人民共和国刑法》普通强奸犯判多少年?《中华人民共和国刑法》第236条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的女孩的，以强奸罪论，从重处罚。强奸妇女、奸淫未成年，有.

香港合同诉讼有效期是多久
    香港合同诉讼有效期是多久?合同诉讼有效期是3年，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法总则》规定普通案件的诉讼时效是三年，所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。但是，还有一些合.
  一、老人如何赡养财产如何分配？中国《民法典》规定：子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。子女对父母的赡养义务，不仅发生在婚生子女与父母间，而且也发生在非婚生子女与生父母间，养子女与养父母间和继子女与履行了扶养教育义务的继父母之间。《老年人权益保障法》.
> >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：18013892489(顾律师) 13057670467(刘律师)

遇到浦口拆迁律师法律问题？在线问律师：

相关法律咨询

·姚老师你好，我想找你们代理交通事故与工伤的诉讼，首先责任是有
    姚老师你好，我想找你们代理交通事故与工伤的诉讼，首先责任是有交通事故引起的.

· 朋友向银行贷款，我签了保证人。我不知道是一般保证还是连带保证全部款项都要由我来
    律师，你好！朋友向银行贷款，我签了保证人。我不知道是一般保证还是连带保证。一后他还不了款，银行起诉，法院强制执行我的财产。请问合法吗？全部款项都要由我来赔偿吗？.

·我的孩子不知什么原因去了大连两个月左右就被捉了，我觉得是人害
    我的孩子不知什么原因去了大连两个月左右就被捉了，我觉得是人害的，能帮助？.

·你好，公安立案到法院判决要多san
    你好，公安立案到法院判决要多divclass="w990mamt20.

·郑律师你好，工伤八级，九个月了老板不管我该怎么做，想扎个律师
    郑律师你好，工伤八级，九个月了老板不管我该怎么做，想扎个律师行吗？.

·我的户口还可以迁回原籍吗
    大学毕业后我的户口还可以迁回原籍吗2009年7月毕业的原籍是农村.

·在沈阳买手房，不欠入户口，动迁时给的补偿和迁户口一样
    在沈阳买手房，不欠入户口，动迁时给的补偿和迁户口一样.

·怎样才属于*博,我和两个朋友在火车上玩牌
    我和两个朋友在火车上玩牌。可是桌面上只有不到一百元钱。当时我们就是消磨时间。因为坐车时间太长了。就玩会儿牌。不料叫乘警看到说我们聚众*博。还罚款了。请问一下我们这算是*博吗？.

·被电锯锯断了左手食指如何赔付
    被电锯锯断了左手食指如何赔付.

·村文书破坏农民的农作物犯法吗
    村文书破坏农民的农作物犯法吗.

·异地婚姻离婚怎样起诉
    我是四川的，老公是福建石狮的，儿子现在15岁，从8岁开始一直在四川我父母家，在四川读书。我2013年开始回四川老家工作看管儿子一直到现在，两人一直处于两地分居。现在由于长期分居导致感情破裂想要离婚，但男方.

·安置房租房是否得向物业交纳公共维修基金
    gewei律师有个问题想请教‚我家的房子没有产权但有使用权.属于拆迁安置房.每季按时交纳租房费用.前几任物业都要我们交纳公共维修基金.我查过很多管理条例上对交纳这比费用的责任人称其为业主.

·请问，在买股票时，黑平台出金难，是否有办法使其出金追回？
    请问，在买股票时，黑平台出金难，是否有办法使其出金追回？.

·我去年6冄至11月在张家口市宣化沙领子镇南星村干了—个售楼部
    我去年6冄至11月在张家口市宣化沙领子镇南星村干了—个售楼部，外装璜干挂石财，到现在没要上工钱请给我指导—下怎么才能要上，这钱是小老板拿走了，现在小老板无钱，.

·房屋公共下水道堵了造成的纠纷
    本人在青浦上班，去年租了一套老式小区房，一共5楼，我租的二楼。小区没有物业。和房东的租赁合同里有一条：下水道堵的话由我们负责疏通，造成的损失由我们赔偿。近期公共下水道堵了，由于房屋设计缺陷，三四五层楼的用.

·做子宫全切术。引起输尿管受损。不知该如何围护权利
    做子宫全切术。引起输尿管受损。不知该如何围护权利.

·你好在吗咨询离婚事件
    你好在吗咨询离婚事件.

·地的使用权和归属权问题
    我们后堆的老家门口前面那块地是严家的后来严家人把户口迁移走了我们家就接手承包了那块地三粮五钱地钱后面都是我们交的交二十几年了，现在那块地的主家又.

·我是陕西蓝田县人，我想咨询离婚方面的问题，婚前彼此有一个男孩，婚后又有一个男孩，如果离婚，孩子判给谁
    我是陕西蓝田县人，我想咨"1264913l"""离婚方面的问题，婚前彼此有一个男孩，婚后又有一个男孩，如果离婚"18996280l"""孩子判给的几率大.

·江阴市小伙翻译电影刻光盘，网上出售被判刑
    江阴市民方某某今年30岁，毕业于名牌大学的国际经济法专业，还精通6门外语。
    然而，就是这位本该前途无量的小伙子，却因为侵犯著作权被判了刑。原来，文艺.

·我在苏州市吴江区横扇镇工作，羊毛衫加工，私人作坊，于2018
    我在苏州市吴江区横扇镇工作，羊毛衫加工，私人作坊，于2018年和承包人一起来横扇工作，没有劳务合同，由于收益不好，没有发我工资，现在我提辞职，他不同意，还说中途走了一分钱都拿不到，2018年有3个工人，一.

·耕地土地使用证办理费用,有县里批文新开垦的300亩土地
    有县里批文新开垦的300亩土地，土地使用证办理费用是多少？.

·单位没签订劳动协议、没帮买社保、这三个多月被降扣工资、现在叫我走人，请问我可以要得补偿吗？我在这工作
    单位没签订劳动合同、没帮买社保、这三个多月被降扣工资、现在叫我走人，请问我可以要得补偿吗？我在这工作 .

·上班的时候钢筋反*回来打到眼睛了
    上班的时候钢筋反*回来打到眼睛了.

·怎么判砍我的那人怎么赔偿
    怎么判砍我的那人怎么赔偿.

·李律师你好：我老公是城镇户籍的退役军人，98年退
    李律师你好：
    我老公是城镇户籍的退役军人，98年退伍后被赣榆县政府安置到赣榆县墩尚镇建管所上班，属于事业编制，2002年赣榆区搞体制改革，我老公因不.

·我一七年被小雨点在新疆哈密手机套现金骗了，当时我还清了本
    我一七年被小雨点在新疆哈密手机套现金骗了，当时我还清了本钱，因为利息太高，没钱还，现在他们把我告到重庆江北区法院，我的账.

·你好您是江西井冈山那边的律师吗
    你好您是江西井冈山那边的律师吗.

·银行卡被xx 冻结了
    银行卡被xx冻结了.

南京律师