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商品房认购书具有合同效力吗? 一、商品房认购书具有合同效力吗?品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”同时第四条规定：“出卖人通过
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农村土地遗嘱继承处理合法吗? 一、农村土地遗嘱继承处理合法吗?土地属于农民集体所有，是集体分给农户承包的，农民只有经营权，没有处分权，不能立遗嘱将其作为个人财产处分。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽
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维护个人名誉权的方法有哪些？ 维护个人名誉权的方法有哪些？一、维护个人名誉权的方法有哪些？《中华人民共和国民法通则》第101条规定：“公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”公民的名誉权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。二、名誉权的侵权形式(一)侮辱侮辱是故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态应当是故意，其方式可以是言语、
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分公司有权利签订合同吗？ 分公司有权利签订合同吗?无权签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营
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招摇撞骗和诈骗竞合一般会怎么处理？ 招摇撞骗和诈骗竞合一般会怎么处理？一、招摇撞骗和诈骗竞合一般会怎么处理?招摇撞骗和诈骗竞合一般应当按照诈骗罪处罚，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。二、冒充军人招摇撞骗罪量刑标准是什么(一)区分罪与非罪的界限构成本罪，行为
