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房屋租赁合同未备案是否有效 房屋租赁合同未备案是否有效第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合同主要内容达成一致,是合同各方的真实意思表示，不违反法律法规规定的无效情形即可。第三种观点认为,租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。笔者赞同第二种观点，虽然我国实行房屋租赁登记备案制度,但登记备案是行政机关针对租赁行为采取的行政管理手段,登
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承租人不交房租怎么办 承租人不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得
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刑事自诉案件可以撤诉吗 刑事自诉案件可以撤诉吗依据我国《刑事诉讼法》的规定，刑事自诉案件是由被害人向人民法院直接提起诉讼的，自诉案件的类型有几种，主要是告诉才处理的案件，符合条件的法院会受理自诉案件。法院对自诉案件立案后，可以对自诉案件进行调解，如果双方调解达成协议的，可以签订和解协议书。而在法院作出宣判前，自诉人是可以撤销案件的，但如果自诉人撤销案件的，法院是会准许的，而被告人在自诉案件审理的过程中，可以提起反诉的。自诉案件撤诉有不同的情形：1、原告经法院两次的
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劳动合同一定要盖骑缝章吗 劳动合同一定要盖骑缝章吗我国《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《合同法》对合同的生效并没有要加盖骑缝章的要求，《劳动合同法》对此也无要求。实践中，没有页码或骑缝章的有效合同比比皆是。只要双方已经签字或盖章，劳动合同没有骑缝章，不影响合同的法律效力。骑缝章一般用于比较重要的文件上。因为这些文件重要，所以一般会存档，在档案、《调动介绍信》或是其他组织人事部门的文件中一般都会有。骑缝章，
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我国行政诉讼具？ 我国行政诉讼具有哪些特征一、我国行政诉讼具有哪些特征我国的行政诉讼主要具有如下特征：(一)行政诉讼是解决一定范围内的行政争议的活动;(二)行政诉讼的核心是审查行政机关具体行政行为的合法性;(三)被告只能是行政相对人及与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人、其他组织;(四)被告只能是具有国家行政职权的机关或组织。二、行政诉讼的效力范围是什么1、空间效力空间效力又称地域效力，行政诉讼法的空间效力是指行政诉
