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怎样区分是小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手
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已备案的房产能改名吗 依据《城市房地产转让管理规定》相关规定，已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符
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老婆出轨什么情况下净身出户 法律没有规定净身出户，一方出轨可以作为法院判决双方离婚的依据，但是不能作为财产分割的依据。所以，更不能涉及到“净身出户”。净身出户是夫妻双方离婚时一方要求另一方不带走任何财产，如果双方自愿达成净身出户协议，那么即可以这样执行，一旦对方不愿意的话将不能执行。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定，一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经
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离婚什么情况下可以要求对方净身出户 法律没有规定净身出户，一方出轨可以作为法院判决双方离婚的依据，但是不能作为财产分割的依据。所以，更不能涉及到“净身出户”。净身出户是夫妻双方离婚时一方要求另一方不带走任何财产，如果双方自愿达成净身出户协议，那么即可以这样执行，一旦对方不愿意的话将不能执行。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定，一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经
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多次申请过网贷影响办房贷吗？ 正常的网贷行为而且没有逾期记录，那么对房贷没有影响。对于我们每个人来说，不管是网贷还是使用信用卡，产生的贷款逾期记录，都会影响个人征信，而个人征信会影响房贷的申请。保持良好的信用记录，不但可以帮你快速申请到贷款，也有助于日后各种个人的财务行为。逾期记录在还款后5年才会从央行征信系统中消失，时间这么长一定要谨记及时还款呀。《个人贷款管理暂行办法》第29条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理
