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二手房买卖存在的弊端有哪些
二手房买卖存在的弊端有哪些1、私下交易，暂不过户这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷，该房可能会被法院查封;卖方还可能恶意挂失原两证，办理新证后一房二卖，或做抵押，如果此后的行为都履行了相应的法
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怎么诉讼催收异地的债务 怎么诉讼催收异地的债务在非诉讼催收未见效果的情况下，要果断的启动诉讼手段，即打官司。这里有必要说一下诉讼财产保全，如经过调查，确认对方有一定财产、尤其是不动产，可以考虑诉讼财产保全。保全对方财产可以使我方占据主动且能保障判决的效果。但在异地催收中，申请保全人提供担保成了一个困难，因为申请保全人的财产一般在外地，这时就需要和律师充分沟通，寻找担保财产，必要时可以考虑寻找担保公司。当然并不是所有的案件都要进行财产保全，这需要对债务人
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如何选购二手房
如何选购二手房1、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。2、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。3、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺
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民间借款的合同是否需要公证
民间借款的合同是否需要公证? 民间借款的合同是否需要公证民间借款的合同是否需要公证?根据我国相关法律的规定，民间借贷合同公证与否，这取决于合同双方的约定，并不是法定的必需程序。但法律对公证了的民间借贷合同赋予了强制执行的效力。那么，签订民间借款合同时又需要注意些什么呢?下面为您作出具体介绍。一、民间借款的合同是否需要公证公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处：1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补
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房屋年龄太大的风险有哪些 对刚需人群来说，买房是绕不开的选择。同是买房，是买新房，还是二手房，却面临着选择。对于恨不得拎包入住的人来说，二手房显然是不二之选。对于买二手房来说，房龄是个问题。房屋年龄太大的风险有哪些?如果不想买到大房龄的房子，该如何鉴定二手房房龄?看完下面的内容您就清楚了。一、房屋年龄太大的风险有哪些很多市民遇到过，房主介绍的建成时间和房产证上的不符的情况。这是因为房产证不体现房龄。房产证上的日期只能反映实际取得该物业产权的日期，如果此房转过几次
