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售后回租是否适用买卖不破租赁售后回租并不适用买卖不破租赁 售后回租是否适用买卖不破租赁售后回租并不适用买卖不破租赁，而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁，不包括；买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租
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拆迁安置房质量有问题，拆迁户可以拒绝收房吗？ 一、拆迁安置房质量有问题，拆迁户可以拒绝收房吗? 被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。 1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。 2、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经
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有限责任公司可以分期缴纳注册资本吗 有限责任公司可以分期缴纳注册资本吗有限责任公司股东可以分期缴纳注册资本，只要在五年内完成即可。根据规定，首次出资应该在注册资本的百分之二十以上，其余部分股东可以按年分期缴纳，这样的好处是减轻资金压力，不用全部实缴。发起设立的股份有限公司全体发起人的首次出资额不得低于公司注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。股东或者发起人应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额或者所认购的
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未成年立遗嘱是有效的吗? 一、未成年立遗嘱是有效的吗?无效的，只有具有完全行为能力的人才可以立遗嘱。因此，年满16周岁，并且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人可以立遗嘱。其他的未成年人还属于限制行为能力人或无行为能力人，不可以立遗嘱，即使立下遗嘱，也是无效的。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百四十三条第一款规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成
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犯罪预备阶段中止是什么意思？ 犯罪预备阶段中止是什么意思?犯罪预备阶段的中止指在犯罪预备阶段，自动放弃犯罪。即发生在预备阶段的中止，如为杀人买刀后中止。根据《中华人民共和国刑法》第二十四条的规定，犯罪中止是指在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。中止行为本身不是犯罪，而是刑法所鼓励的行为;犯罪中止形态则是犯罪的状态，应当负刑事责任。二、犯罪中止的特征(一)行为人主观上具有中止
