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业主想换物业公司原物业公司拒不退出怎么办 实践中，普遍存在物业服务企业缺乏服务意识，公共设施维护不到位、垃圾清理不及时、车辆乱停乱放、安保措施不力等问题。各位业主平时要注意维护自身合法权益，我国法律明确规定，在物业公司服务不力的情况下，业主委员会有权解除、更换物业服务企业。物业服务合同期满后，业主委员会选择与新物业服务企业签订服务协议，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、相关资料等交还给业主委员会或者新的物业服务企业，配合新物业服务
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楼上邻居将厨房改厕所，正对楼下厨房，如何维权 厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，可以起诉要求恢复原状。
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关于一方以婚前个人财产投资取得的婚后收益的认定 1.一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。《民法典》第1063条明确规定夫妻婚前财产归个人所有，那么这种财产产生的利息和其他孳生物应当属于夫妻个人财产。比如，对于一方婚前的财产存入银行所产生的自然孳息，一方婚前所有的房屋出租而未通过共同劳动所取得的房屋租金等，认定为一方个人的财产比较适宜。2.用婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分，属于《民法典》第1062条规定的"生产、经营、投
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到了退休年龄，养老保险缴费不满足规定年限如何处理 2011年7月1日出台实施了《中华人民共和国社会保险法》，这是一个分界点。城镇职工养老保险1.在《社会保险法》实施后参保并缴费的，到了退休年龄不满足缴费年限要求，请继续缴纳，直至满足条件，再领取基本养老金。2.在《社会保险法》实施前就参保缴费了，实施后到了法定退休年龄，但缴费年限没缴满，也是继续逐年缴，但缴了5年还缴不满，可以一次性补缴至满15年，然后办理退休手续并领取待遇。城乡居民养老保险1.新农保或城居保制度实施时，
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公司未缴社保费，是否可以解除劳动合同并要求赔偿相关损失 《实施若干规定》第十三条规定：“失业人员符合社会保险法第四十五条规定条件的，可以申请领取失业保险金并享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业包括下列情形：……（五）劳动者本人依照劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的……”《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。根据上述法条，劳动者因用人单位未依法缴纳社保费解除劳动合同的，可以要求用人单位赔偿其未能享受失业保险待遇而遭受的
