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商品房预售的流程是怎样的 商品房预售的流程是怎样的一、商品房预售的流程是怎样的商品房预售的流程如下：(一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。(二)签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同
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房价上涨卖方反悔应该怎么办 进行房产买卖的不是一下就能处理好，光是当事人之间签订了购房合同还不行，还需要办理房产的过户才可以。这个过程中，就有可能出现房价上涨卖方反悔的情况，那么此时买方应该如何来处理呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房价上涨卖方反悔应该怎么办很多地段的房价一个星期内房价上涨了10%以上。房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约。遇到这种情况下家有三个办法解决：1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖
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交强险生效日期从什么时候起算 交强险生效日期从什么时候起算一、交强险生效日期从什么时候起算投保人在投保后、保单未正式生效前的时段内，得不到交强险的保障。现在，保监会已发出通知，由于交强险保单中对保险期间有关投保后次日零时生效的规定，使部分投保人在投保后、保单未正式生效前的时段内得不到交强险的保障，交强险保单将自出单时即时生效。商业车险目前仍然是投保后次日生效。按照商业车险的相关规定，商业车险保险期间的生效时间为投保后次日零时，对于新车的车险投保人来说，也可能面临无保险空
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撤销权消灭后救济有用吗 撤销权消灭后救济有用吗一、撤销权消灭后救济有用吗其撤销权也随之消灭，是无法救济的。二、相关法律规定：《民法通则》、《合同法》、《破产法》共规定了三种类型撤销权的除斥期间1、相对人的撤销权与除斥期间。民法通则规定的撤销权，是指意思表示有瑕疵的，表意人依法可以主张撤销其民事行为的权利。《民法通则》第五十九条规定了两种可撤销的民事行为，即重大误解和显失公平的民事行为;《合同法》第五十四条增加了一种，即一方以欺诈、胁迫的手段或者乘
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肇事逃逸认定有怎样的标准 肇事逃逸认定有怎样的标准一、肇事逃逸认定有怎样的标准交通肇事逃逸的行为主要表现在以下几个方面：(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;(五)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤
