·
买卖不破租赁买受人租金起算点可以重新计算吗? 一、买卖不破租赁买受人租金起算点可以重新计算吗?买卖不破租赁买受人租金起算点不可以重新计算，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内
·
什么是买卖不破租赁有没有例外买卖不破租赁原则是指 什么是买卖不破租赁有没有例外买卖不破租赁原则是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押
·
遗赠扶养协议协议遗嘱继承发生冲突时怎么办? 一、遗赠扶养协议协议遗嘱继承发生冲突时怎么办?遗赠扶养协议先于遗嘱和法定继承，遗嘱先于法定继承继承。被继承人留有遗嘱的，应先按遗嘱执行，只有遗嘱未处分的财产才能进入法定继承。遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依民法典第一千一百三十条的规定取得遗嘱未处分的遗产。被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。二、
·
分公司签的合同谁当被告？ 分公司签的合同谁当被告?分公司签的合同总公司或者是总公司和分公司作为被告，企业可能开设多个分公司，分公司在当地作工商登记、领取营业执照，也以自己的名义在经营业务、对外签订合同。当分公司和其他公司发生争议时，对方有权要求总公司赔偿损失：1、分公司在法律上不是独立的主体，总公司要为其承担责任。当分公司和其他公司发生争议时，其他公司可以把总公司、分公司作为共同被告，或者可以只把总公司作为被告，要求赔偿。2、如果总公司想和分支机构隔离风险，不想为分
·
签了兼职合同可随时要求辞职吗? 一、签了兼职合同可随时要求辞职吗?签了兼职合同可随时要求辞职，劳动者是随时都可以辞职的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位;如果在试用期期间辞职，劳动者只需要提前三天通知用人单位的。二、个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;2、没有提
