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海商海事法律咨询
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海商海事法律常识
·房产证二次抵押贷款利息多少 抵押条件是什么
  房产证二次抵押贷款限额是多少?1、贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款的利息怎么算?执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整
·协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些?
  国有土地和其他类型的土地有所不同,因为所有权是属于国家的,所以在有关国有土地的买卖、租赁以及出让都有着特别严格的规定和相关程序,但是由于我国各省市具体的地区情况不一样,所以,当地会结合实际进行一些改动,那么,协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些?关于进一步加强土地出让管理的规定为进一步加强土地出让管理,规范土地出让行为,特制定如下规定。一、规范土地出让前期工作(一)坚持规划先行。各地要加快实现拟出让地块控制性详细规划全覆盖,在控制
·法律上所指的骗婚是指以婚姻为诱饵
  法律上所指的骗婚是指以婚姻为诱饵,诈取他人财物的行为。在司法实践中,可根据具体情况按诈骗罪处理。二、如果一方还是以共同生活为目的,只是借婚姻索取了较多的彩礼,则不能按骗婚处理。三、在实践中,男女双方领取了结婚证,如果只是女方家庭意识淡薄,对婚姻不负责任等,导致两人无法共同生活的,不宜定性为骗婚。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条规定,民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第六条规定:民事活动必须遵守法
·有关业主高空坠物法律如何划分责任?
  近年常有大风狂风等极端天气,固定不牢的高空物体坠落不巧伤到行人,因为事发偶然、监控缺失等状况,导致无法找到抛物元凶或坠落之物主人,最终判决事发地点附近高楼业主集体承担责任的新闻。有关业主高空坠物法律如何划分责任,需要分情况来看:1、找得到侵权人(抛物者、坠落物品所有者)一般情况下,如果能够确定加害人,则由该加害人或者其法定代理人个人承担相应的侵权赔偿责任。2、找不到侵权人的责任划分如果无法找到坠落物品的所有人或者抛物元凶,则由事发地
·产妇医疗事故赔偿包括哪些?
  医院对于每个人来说既陌生又熟悉,既讨厌有依赖,但不得不说医院的确与我们的生活息息相关。产妇对于普通人来说算是高等保护动物,因为她代表着两条生命甚至更多,所以尤其重要。所以产妇医疗事故赔偿究竟包括哪些呢,我们一起来了解了解。一、我们需要看全部病历,才能判断医疗机构是否存在过错。请及时将病历邮寄给我们,我们对医疗机构的诊疗护理等行为进行客观的全面审查,如果医疗机构存在违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规的过失行为,造成患
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