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怎样签商品房预售合同 怎样签商品房预售合同一、如何签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前，应当首先查验开发商在售楼现场公示的商品房预售许可证，确认自己拟购房屋在预售许可的范围内，避免不必要的法律风险。2、认真阅读开发商制定的格式条款。购房人应事前认真阅读
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分居期间收入是否属于共同财产 不管夫妻是因为什么原因而导致的分居，在分居期间双方肯定都是会取得一定收入的。那要是日后夫妻离婚的话，这个分居期间收入是否也算作夫妻共同财产呢？若算的话，那么在离婚的时候就需要做出分割。一、分居期间收入是否属于共同财产我国《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系续期
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离婚行为的赔偿标准是怎样的 夫妻因为一方在婚姻关系存续期间具有法定过错行为，从而导致夫妻最终离婚的话，那么此时无过错方是可以要求过错方做出离婚损害赔偿的。那现实中，离婚行为的赔偿标准是怎样的呢？接下来，就让我们来为你做详细解答。确定离婚精神损害赔偿额，应当坚持考虑如下四个原则：1、适当考虑经济补偿的原则，就经济补偿是必须的，但它并非是无限量的。2、适当考虑以精神抚慰为主、物质补偿为辅的原则，就这种损害赔偿主要是基于抚慰无过错方的精神受伤害、受打击而设立的，因此，物质
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验房时发现房屋质量有问题该怎么办 在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。一、验房时发现房屋质量有问题该怎么办在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。(二)开
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买二手房注意的质量问题有哪些 虽然二手房的价格要比新商品房的价格低一些，但不可否认的是二手房在质量上面存在的问题其实不比新商品房少。只不过因为有人居住过一段时间，对于购房者而言应该会比较轻易的发现质量问题。那现实中买二手房注意的质量问题有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、买二手房注意的质量问题有哪些1、渗水漏水的问题：通称五漏一渗，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要特
