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开发商没有预售证可以卖房么 开发商没有预售证可以卖房么1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要
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公司房租的违约金计入哪里? 一、公司房租的违约金计入哪里?企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等，其性质是企业正常营业活动以外发生的支出。因此在会计处理上应计入营业外支出。营业外支出是企业发生的与其日常活动无直接关系的各项损失，主要包括非流动资产处置损失、公益性捐赠支出、盘亏损失、非常损失、罚款支出等。期末，应将营业外支出科目的余额转入本年利润科目，结转后营业外支出科目应无余额。营业外支出的税法规定：1、各种赞助支出不得税前扣除。2、因违反法律、行政法规而交纳的罚款、滞
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交通事故人伤头起包赔偿项目是什么？ 一、交通事故人伤头起包赔偿项目是什么交通事故受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死
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夫妻财产法律小常识之共同财产包括哪些? 一、夫妻财产法律小常识之共同财产包括哪些?1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。2、对于夫妻共同财产的认定，主要需满足以下几个条件：(1)于婚姻关系期间取得;(2)夫妻一方或双方有所投入所得;(3)无需夫妻一方或双方投入所得的，
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土地闲置费是什么意思？ 土地闲置费是什么意思土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。具体可以分以下情况：1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。2、以划拨方
