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银行房屋抵押贷款风险？ 银行房屋抵押贷款风险？一、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人
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赡养费内容包括 赡养费内容包括 要知道，老人的赡养费咋算，就得首先知道，支付的赡养费都包括哪些费用。法定赡养费的给付内容主要有： 1、老年人基本赡养费。主要包括老年人必然发生的衣、食费用及日常开支; 2、老年人的生病治疗费用。老年人为赡养纠纷起诉至法院时，人民法院对其已经发生的医疗费及已患一些慢性病将来必需支出的相对确定的药费，应当作为给付内容确定由赡养人承担。而对今后可能发生的大额医疗费，其发生金额、时间处于不确定状态。故一般不能判决支
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承诺部分还款是否中断诉讼时效? 承诺部分还款是否中断诉讼时效?一、承诺部分还款是否中断诉讼时效?可能会中断诉讼时效;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。可以引起诉讼时效中断的法定事由有以下三种：1、提起诉讼，指权利人向法院或者仲裁机构提出请求，申请给予法律上的保护。2、当事人一方提出请求，即权利人向对方主张权利、提出履行义务的要求。3、当事人同意履行义务。如果只是部分履行部分不履行
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司法实践上如何处理离婚彩礼纠纷？ “彩礼”的表述并非一个规范的法律用语，人民法院审理的彩礼纠纷案件的案由按照有关规定被定为“婚约财产纠纷”。婚前给付彩礼的现象在我国还相当盛行，已经形成了当地的一种约定俗成的习惯。而彩礼纠纷，具体是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方退还财物而发生的纠纷。那么，离婚时彩礼能否返还?离婚时彩礼返还的条件?离婚时不返还彩礼的情形?彩礼，是夫妻一方婚前给与另一方的财物。性质
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催要借款诉讼时效中断的证据有哪些? 催要借款诉讼时效中断的证据有哪些?一、催要借款诉讼时效中断的证据有哪些?催要借款诉讼时效中断的证据有书面材料，如催收通知，证人证言、电话录音、短信等。中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求或请求(权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示)或者对方同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。二、诉讼时效中断适用条件有哪些?(一)引起诉讼时效中断的事实是由
