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买卖不破租赁拍卖适用吗？ 一、买卖不破租赁拍卖适用吗？在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用。1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押
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征地拆迁，行政复议和行政诉讼，该如何选？ 一、征地拆迁，行政复议和行政诉讼，该如何选? 当事人在选择维权程序时，既可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，即便是行政复议失败了，仍然可以在收到复议决定后的十五日内提起行政诉讼，实现维权目的。因此，行政复议在一定程度上对当事人而言都有必要性。一般认为，通过行政复议进行维权的难度较大。行政复议的实质是让行政机关对某一事项重新做出具体行政行为。实践中，大多数行政机关不会轻易改变自己先前的决定。另外，申请复议的机关一般是做出具体行政行为的上级机
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司法拍卖房买卖不破租赁吗? 一、司法拍卖房买卖不破租赁吗?即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定，司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查，确定房屋上是否存有租赁关系;若有，则应了解详尽租赁情况，包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况;若无，则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。实践中，若竞买房屋上在被查封前存有租赁关系且在竞买后租赁期限仍未届满，则竞买人要求承租人腾退的请求将难以得到支持。二、房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的
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公民只有存款要立遗嘱吗? 一、公民只有存款要立遗嘱吗?公民只有存款可以选择立遗嘱，银行存款能做遗嘱公证的。《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。《中华人民共和国继承法》第十七条公证遗
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分公司是否可以签订劳务合同？ 分公司是否可以签订劳务合同?可以，分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”。从上述法律的规定来看，分支机构单独从事的法律行为原
