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二手房的交易该如何进行 房地产行业一直是影响国家民生的重要行业之一，所以它理所当然的要受到国家的宏观调控，并且是比较严格的调控，这也就因为购房者买房要遵守国家的相关规定。那么，二手房的交易该如何进行才好呢？详细内容请从下文中进行了解。一、二手房的交易该如何进行1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产
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买二手房注意什么问题 由于我国房价较高，因此一些资金储备不够充足的人往往将二手房作为购房首选。在买二手房的过程中，购房者需要格外注意一些细节问题。那么，具体来说，当事人买二手房注意什么问题呢？这是很重要的问题，下面就让我们为你做分析解答吧。一、买二手房注意什么问题1、产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让
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二手房购买合同有哪些无效情形 近年来，随着人们法律意识的提高，买卖二手房时不签合同的购房者已经不多见了，但是有的时候还会出现签订了无效的购房合同的情形，这也无法保障购房者的权益。那么，二手房购买合同有哪些无效情形呢？现在，就让我们为你做详细解答吧。一、二手房购买合同有哪些无效情形1、非房屋产权人出卖他人房屋的有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因
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如何约定二手房买卖违约金 二手房买卖过程中，经常会出现各种违约现象，比如延期交房、延期付款、延期办理房产证、房屋质量问题、税费问题等等，因此房屋买卖双方事先约定违约金很有必要。那么，如何约定二手房买卖违约金呢？详细内容请在下文中进行了解。一、如何约定二手房买卖违约金在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约
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房产中介的欺诈手段有哪些 生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、房产中介的欺诈手段有哪些1、骗取房屋租金。一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，
